• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Parsac

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

50 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 91dd6b68-0b45-4e7e-aee1-e5928294476c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble à rénové. Situé dans un secteur calme, cet immeuble composé de deux appartements offre une véritable opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial. L’ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage ou l’optimisation future des espaces.
L’état extérieur de l’immeuble est globalement correct. La toiture et la charpente sont en bon état, concernant les gouttières sont à refaire . Il conviendra toutefois de prévoir une reprise au niveau du pignon gauche afin d’assurer la pérennité du bâti.
L’appartement du rez-de-chaussée a subi par le passé un dégât des eaux aujourd’hui entièrement résolu. Les réparations nécessaires ont été effectuées et aucun problème d’infiltration n’est présent. En revanche, ce sinistre a laissé des traces sur l’état général du logement, qui nécessitera un rafraîchissement complet pour retrouver tout son potentiel. L’appartement du premier étage, quant à lui, est propre mais présente un état intérieur ancien ; il demandera également des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.
Les deux logements sont classés en DPE E. Ils disposent d’un chauffage électrique et de ballons d’eau chaude individuels. L’immeuble a longtemps été loué sans difficulté et a montré une rentabilité régulière. Des tableaux d’amortissement et des éléments chiffrés attestant de son historique locatif pourront être fournis aux acquéreurs intéressés.
Cet immeuble représente une base solide pour un projet d’investissement, que ce soit pour une rénovation globale en vue d’optimiser la rentabilité, ou pour une remise en location progressive. Sa structure saine, son fonctionnement simple et son potentiel d’amélioration en font un bien attractif pour un premier achat ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Contact : Louis COMPAN 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RSAC : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 321 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces •

50 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Marche Limousin

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-parsac-23140-91dd6b68-0b45-4e7e-aee1-e5928294476c/ 0 5 30 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-1
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-2
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-3
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-4
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-5
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-6
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-7
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-8
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-9
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-10
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-11
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-12
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-13
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-14
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-15
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-16
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-17
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-18
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-19
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-20
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-21
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-22
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-23
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-24
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-25
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-26
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-27
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-28
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-29
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-30
  • Immeuble à vendre 7 m2 à Parsac vignette-31
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Marche Limousin

15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).