- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces •
Parsac
- Immeuble de rapport
- À rénover
50 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 91dd6b68-0b45-4e7e-aee1-e5928294476c
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 180 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 80 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
L’état extérieur de l’immeuble est globalement correct. La toiture et la charpente sont en bon état, concernant les gouttières sont à refaire . Il conviendra toutefois de prévoir une reprise au niveau du pignon gauche afin d’assurer la pérennité du bâti.
L’appartement du rez-de-chaussée a subi par le passé un dégât des eaux aujourd’hui entièrement résolu. Les réparations nécessaires ont été effectuées et aucun problème d’infiltration n’est présent. En revanche, ce sinistre a laissé des traces sur l’état général du logement, qui nécessitera un rafraîchissement complet pour retrouver tout son potentiel. L’appartement du premier étage, quant à lui, est propre mais présente un état intérieur ancien ; il demandera également des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.
Les deux logements sont classés en DPE E. Ils disposent d’un chauffage électrique et de ballons d’eau chaude individuels. L’immeuble a longtemps été loué sans difficulté et a montré une rentabilité régulière. Des tableaux d’amortissement et des éléments chiffrés attestant de son historique locatif pourront être fournis aux acquéreurs intéressés.
Cet immeuble représente une base solide pour un projet d’investissement, que ce soit pour une rénovation globale en vue d’optimiser la rentabilité, ou pour une remise en location progressive. Sa structure saine, son fonctionnement simple et son potentiel d’amélioration en font un bien attractif pour un premier achat ou pour compléter un portefeuille immobilier.
Contact : Louis COMPAN 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RSAC : 938 376 282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 321 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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