• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 200 m2 Périgueux

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

299 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed497246-6174-4902-88de-aa50874b8464

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 460 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT À HAUT POTENTIEL : IMMEUBLE ÉVOLUTIF – PÉRIGUEUX ST GEORGES. Vous cherchez l’équilibre parfait entre rendement immédiat et valorisation patrimoniale ? Ne cherchez plus. Situé au cœur du quartier dynamique et prisé de Saint-Georges, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le marché actuel.

UN REVENU LOCATIF DÉJÀ SÉCURISÉ
L'immeuble se compose de trois lots actuellement loués, vous garantissant une rentrée d'argent dès la signature :

1 Studio fonctionnel.

1 Appartement T2 lumineux.

1 Appartement T3 spacieux.

Locataires en place, gestion saine.

LE POTENTIEL DE DEMAIN (BOOSTEZ VOTRE RENTABILITÉ)
C’est ici que votre investissement prend une autre dimension. Ce bien n'est pas qu'un produit fini, c'est un projet de croissance :

Augmentez vos revenus : Un deuxième T2 est à terminer. Les gros travaux sont faits, il ne reste qu'à apporter votre touche finale pour le mettre sur le marché locatif.

Construisez l'avenir : Le terrain est entièrement constructible. Possibilité d'édifier un nouveau logement indépendant pour maximiser l'emprise au sol et votre futur cash-flow.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La localisation est le critère n°1, et Saint-Georges coche toutes les cases :

Vie de quartier : Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles à pied.

Mobilité douce : À deux pas de la Voie Verte, idéal pour les locataires amateurs de balades ou de trajets domicile-travail à vélo.

Attractivité : Un secteur calme mais connecté, très recherché par les jeunes actifs et les couples.

L'avis de l'expert : > "C'est un produit rare. On achète ici une base saine et rentable, avec un 'bonus' de constructibilité qui protège votre investissement sur le long terme. À Périgueux, le quartier St Georges reste une valeur sûre qui ne se démode pas."

Envie de transformer ce potentiel en réalité ?
Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7
Cette photo présente une maison de ville grise avec une porte bleue au centre. La façade est simple, avec des fenêtres rectangulaires aux étages. L'architecture suggère une construction ancienne, typique des zones résidentielles.
Espace Immobilier - Périgueux

Immeuble à vendre - 7 pièces • 200 m2

299 400 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

Voir le site de l'agence

238 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de ville grise avec une porte bleue au centre. La façade est simple, avec des fenêtres rectangulaires aux étages. L'architecture suggère une construction ancienne, typique des zones résidentielles.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce couloir de maison présente un espace de rangement fonctionnel avec une armoire, des boîtes et un réfrigérateur. La lumière naturelle éclaire le passage menant à une autre pièce.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, un coin salon et une kitchenette. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un coin salon et une petite table basse. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'appareils électroménagers modernes tels qu'un réfrigérateur, un four et un micro-ondes. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un plan de travail pratique. La lumière naturelle abondante, provenant de la porte-fenêtre ouverte sur l'extérieur, crée une atmosphère agréable et accueillante.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, comprenant une petite table avec deux chaises, un barbecue bâché et une clôture décorative. L'ensemble est agrémenté par la végétation environnante, créant une atmosphère de jardin.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche moderne aux parois texturées. Un rideau de douche coloré et un meuble de rangement complètent l'ensemble, offrant une ambiance fonctionnelle et stylée.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce studio/appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec un coin repas. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant un cadre de vie agréable. Les meubles de rangement supérieurs et inférieurs sont pratiques.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce bien immobilier présente une cuisine ouverte et un salon. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que le salon offre un espace de vie convivial. La décoration est simple et chaleureuse.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette chambre meublée comprend un lit, un bureau, une chaise de bureau, un vélo d'appartement et une étagère. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un radiateur.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette chambre, prête à être aménagée, présente un lit simple avec une tête de lit rouge, un rideau bleu marine et une grande armoire blanche. Des cartons de déménagement sont également visibles, suggérant une nouvelle occupation.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre une pièce de stockage ou une chambre en cours de rénovation. Elle contient des matériaux de construction tels que des radiateurs, des cartons, des rouleaux de câble et des outils. Les murs sont peints en rose vif.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles tels que des pots de peinture et des rouleaux. Les murs sont nus et le plafond nécessite des travaux. L'espace semble être une opportunité pour un projet de personnalisation.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une entrée couverte, un jardin verdoyant et une clôture végétale. L'architecture suggère un style résidentiel traditionnel.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente un chemin d'accès latéral à une propriété, bordé par une pergola et une clôture en bois. L'allée mène à une porte d'entrée discrète, suggérant un accès fonctionnel plutôt qu'ornemental.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une clôture en arrière-plan. Un arbre couvert de lierre se dresse au premier plan, à côté d'un banc en bois. Le terrain semble nécessiter un peu d'entretien.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo présente un jardin de propriété avec une végétation luxuriante, un carré potager et un banc rustique. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour un espace de détente.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des étagères vides, des matériaux de construction au sol et des fenêtres anciennes. L'espace nécessite des travaux de finition pour être habitable.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Cette photo montre l\'intérieur d\'un bien immobilier en cours de rénovation. Les matériaux de construction sont visibles, suggérant des travaux de modernisation. L\'espace semble prêt pour de nouvelles finitions.
Espace Immobilier - Périgueux
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de ville grise avec une porte bleue au centre. La façade est simple, avec des fenêtres rectangulaires aux étages. L'architecture suggère une construction ancienne, typique des zones résidentielles.
Espace Immobilier - Périgueux

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Espace Immobilier

7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).