- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces • 200 m2
Périgueux
- Immeuble de rapport
- Bon état
299 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ed497246-6174-4902-88de-aa50874b8464
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 200 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 460 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
UN REVENU LOCATIF DÉJÀ SÉCURISÉ
L'immeuble se compose de trois lots actuellement loués, vous garantissant une rentrée d'argent dès la signature :
1 Studio fonctionnel.
1 Appartement T2 lumineux.
1 Appartement T3 spacieux.
Locataires en place, gestion saine.
LE POTENTIEL DE DEMAIN (BOOSTEZ VOTRE RENTABILITÉ)
C’est ici que votre investissement prend une autre dimension. Ce bien n'est pas qu'un produit fini, c'est un projet de croissance :
Augmentez vos revenus : Un deuxième T2 est à terminer. Les gros travaux sont faits, il ne reste qu'à apporter votre touche finale pour le mettre sur le marché locatif.
Construisez l'avenir : Le terrain est entièrement constructible. Possibilité d'édifier un nouveau logement indépendant pour maximiser l'emprise au sol et votre futur cash-flow.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La localisation est le critère n°1, et Saint-Georges coche toutes les cases :
Vie de quartier : Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles à pied.
Mobilité douce : À deux pas de la Voie Verte, idéal pour les locataires amateurs de balades ou de trajets domicile-travail à vélo.
Attractivité : Un secteur calme mais connecté, très recherché par les jeunes actifs et les couples.
L'avis de l'expert : > "C'est un produit rare. On achète ici une base saine et rentable, avec un 'bonus' de constructibilité qui protège votre investissement sur le long terme. À Périgueux, le quartier St Georges reste une valeur sûre qui ne se démode pas."
Envie de transformer ce potentiel en réalité ?
Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 229 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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