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Immeuble à vendre
7 pièces • 241 m2 Prades

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a5a749c-bf46-46ab-9db9-a39cec5338c1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 241 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Immeuble de rapport – Opportunité rare à Prades. Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Prades

Situé à deux pas du centre historique de Prades, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour un investisseur avisé.
Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel locatif élevé, ce bien coche toutes les cases d’un placement immobilier rentable et durable.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité sur axe passant, équipé de panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques ou de générer un revenu complémentaire selon le mode d’exploitation. Idéal pour relancer une activité ou accueillir un nouveau locataire professionnel.

1er étage : un superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, composé de deux chambres, d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud.

Dernier étage : un appartement T3 avec mezzanine, deux chambres, beaucoup de charme sous les toits, parfait pour une location saisonnière ou longue durée.

Sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale pérenne.
Chaque logement offre une belle qualité de vie, des prestations soignées et un rendement locatif solide.

Les plus :

Panneaux solaires installés sur le local (autonomie et potentiel de revente énergétique)

Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir

Toiture et façade en bon état

Bâtiment bien entretenu, volumes agréables

Possibilité d’optimiser la gestion pour maximiser la rentabilité

Un produit complet, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, à fort potentiel et générateur de revenus immédiats.

À visiter sans tarder — une opportunité rare sur Prades pour un placement intelligent et durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 538 € et 728 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces • 241 m2

190 000 €

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1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-prades-66500-2a5a749c-bf46-46ab-9db9-a39cec5338c1/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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