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Immeuble à vendre
7 pièces • 241 m² Prades

Immeuble de rapport
Parfait état

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a5a749c-bf46-46ab-9db9-a39cec5338c1

L'essentiel

7 pièces
Surface 241 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 10 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Immeuble de rapport d'exception – Investissement rare au cœur de Prades. Immeuble de rapport d'exception – Investissement rare au cœur de Prades

À seulement quelques pas du centre historique de Prades, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un excellent potentiel de rentabilité. Entièrement entretenu et en grande partie rénové, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine sécurisé et de revenus locatifs immédiats.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Équipé de panneaux solaires, permettant de réduire les charges d'exploitation ou de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité, selon le mode d'utilisation.
Parfait pour accueillir une activité commerciale ou un locataire professionnel.

1er étage :

Magnifique appartement T3 entièrement rénové.
Deux chambres.
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale.
Terrasse exposée plein sud.
Actuellement en cours de location, offrant une mise en exploitation rapide.

Dernier étage :

Appartement T3 avec mezzanine.
Deux chambres.
Charme de l'ancien avec de beaux volumes sous les toits.
Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les atouts
Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Panneaux photovoltaïques installés sur le local commercial.
Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir.
Toiture et façade en bon état.
Immeuble parfaitement entretenu.
Belle qualité de vie pour les occupants.
Excellente attractivité locative.
Revenus locatifs déjà sécurisés avec un appartement loué et un second en cours de mise en location.
Potentiel d'optimisation des revenus et de la gestion.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur de Prades. Son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et son potentiel de rendement en font un investissement pérenne, aussi bien pour développer un patrimoine que pour générer des revenus locatifs immédiats.

À découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr