Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Saint-Germé

Immeuble de rapport
Bon état

187 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62ea64f9-b712-45a9-927d-313e59ae24c4

L'essentiel

7 pièces
Surface 191 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 079 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble rénové avec fort potentiel. Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en cœur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement.

L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial.

Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière.

Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr