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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 265,67 m2 Saint-Julien-en-Genevois

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b753c839-3a21-42ec-845f-1560610ee3a4

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 476,05 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 427 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur de St Julien en Genevois. Exclusivité Orpi Salève Immobilier

Situé en plein centre-ville, à deux pas de la frontière suisse, des commerces et des écoles, cet ensemble unique de deux maisons mitoyennes représente une opportunité introuvable sur le secteur. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une profession libérale, ce bien développe 265,67 m² habitables pour une superficie totale au sol de 476,05 m².

La configuration actuelle propose trois logements avec accès indépendants : un appartement T2 avec terrasse, un appartement T3, et une grande habitation T5 profitant de deux terrasses. L'ensemble dispose également d'un grand garage, d'un garage double, de plusieurs places de stationnement privatives, d'un sous-sol complet et d'une cave. À l'extérieur, un petit jardinet complète le bien ; bien que non optimisé à l'heure actuelle, il offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Que vous souhaitiez conserver la division pour générer une forte rentabilité locative ou réunir les volumes pour créer une immense propriété unique, les possibilités d'évolution sont exceptionnelles.

Une opportunité rare sur le secteur franco-genevois, alliant emplacement stratégique et modularité exceptionnelle. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie unique, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 529 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 159 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 529 159
Émissions GES G 159

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 16820 € et 22820 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade jaune, des volets en bois et un balcon. Le rez-de-chaussée semble être un garage. Le bien est entouré de verdure. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois

Immeuble à vendre - 7 pièces • 265,67 m2

750 000 €

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Salève Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/saleveimmobilier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade jaune, des volets en bois et un balcon. Le rez-de-chaussée semble être un garage. Le bien est entouré de verdure. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Immeuble à vendre 7 265.67m2 à Saint-Julien-en-Genevois vignette-2
  • Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant grâce à ses larges baies vitrées. Idéale pour profiter de la nature en toute saison, elle combine espace et clarté. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée de meubles bas bleu pastel et d'un plan de travail en L. Un évier en inox et une hotte aspirante moderne complètent cet espace convivial. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des poutres apparentes et un vélux. La pièce est lumineuse, avec des murs et un plafond blancs, et un sol en parquet clair. Elle offre un espace potentiel à exploiter. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec un sol carrelé et un auvent transparent. Des éléments décoratifs blancs, comme une balustrade et des treillages, ajoutent du charme. La végétation environnante suggère un cadre agréable et paisible. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois et une porte en bois brut. Une petite étagère murale est visible sur la droite. La pièce semble prête à être aménagée. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce studio lumineux et moderne offre une cuisine équipée aux finitions rouges éclatantes, un espace de vie fonctionnel et une grande fenêtre apportant une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne spacieuse avec plusieurs jets, un lavabo élégant avec des rangements intégrés et un grand miroir. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent une atmosphère de spa. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs, de boiseries élégantes et d'un lustre moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un salon ou une chambre à coucher. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente un jardin de ville, avec une clôture en bois sur la droite et un mur sur la gauche. Un arbre se dresse au centre, apportant de l'ombre. Le sol est couvert de feuilles mortes et de gravier. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une petite cuisine aménagée sous les combles, dotée d'un évier double bac, de placards de rangement et d'un réfrigérateur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un vélux. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un sol clair et des murs de couleur crème. L'espace semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence ou un bureau. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un bel espace extérieur avec un potentiel certain. La végétation existante promet un cadre verdoyant une fois aménagé. Idéal pour les amateurs de jardinage. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec de nombreux rangements. Il est équipé d'une tondeuse à gazon et d'autres outils, suggérant un espace fonctionnel pour le bricolage ou le stockage. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette photo présente une maison de ville mitoyenne, avec une façade jaune et un toit en tuiles. Un arbre mature offre de l'ombre, et une clôture en bois délimite l'espace extérieur. Le bâtiment adjacent moderne contraste avec le style plus ancien de la maison. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade jaune, des volets en bois et un balcon. Le rez-de-chaussée semble être un garage. Le bien est entouré de verdure. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois

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