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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 123 m2 Saint-Satur

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 14031-116941-441

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 228 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 305 m²

  • Séjour 97 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à fort rendement (15,49 % brut) — Proche Sancerre / Saint-Satur. Prix de vente : 99 000 €
Revenus locatifs potentiels : 15 336 € / an

Idéalement situé à Saint-Satur, à deux pas des commerces, du canal et de la Loire, cet immeuble de 3 lots offre une rentabilité exceptionnelle pour un investissement patrimonial ou de rendement.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée (Local commercial — 105 m²) :

À louer (valeur locative : 450 € / mois hors charges).

DPE individuel : Vierge.

Rez-de-jardin (Appartement T3 — 58 m²) :

Plain-pied.

Loué : 400 € / mois hors charges.

DPE individuel : Classe D.

1er étage (Appartement T3 — 65 m²) :

Loué : 428,03 € / mois hors charges.

DPE individuel : Classe C.

Annexes & Extérieurs
Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement.

Terrain privatif de 95 m² situé à 25 mètres de l'immeuble.

Données financières & Techniques
Loyer mensuel global cible : 1 278 € / mois HC (15 336 € / an).

Rentabilité brute : 15,49 %.

Diagnostic énergétique global : DPE du bâtiment d'habitation collectif classé F (Logement à consommation énergétique excessive).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 375 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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151 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente un bien immobilier situé à Saint-Satur. Il s'agit d'un bâtiment de plusieurs étages avec une façade commerciale au rez-de-chaussée, potentiellement gérée par l'agence Mahaut Mathey. L'architecture est typique de la région, avec des volets aux fenêtres. L'ensemble semble bien entretenu et situé dans un environnement urbain calme.
  • Cette propriété à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey, présente une façade beige avec des volets verts. La toiture est un mélange de tuiles rouges et d'ardoise. Une cour en béton s'étend devant la maison, avec une petite dépendance sur le côté. L'ensemble offre un potentiel certain, bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
  • Cette photo présente un salon aménagé avec un canapé, une table basse et des éléments de décoration tels que des tableaux et des plantes. L'éclairage est assuré par un lampadaire. Ce bien immobilier, situé à Saint-Satur, est géré par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une salle à manger d'une propriété située à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey. La pièce est meublée avec une table à manger, des chaises, un buffet et une bibliothèque. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. La décoration est classique avec des rideaux, des tableaux et des objets décoratifs.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Saint-Satur. La pièce est équipée d'un réfrigérateur, d'un évier et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'agence Mahaut Mathey est en charge de ce bien. Le style est simple et fonctionnel, avec un papier peint à motifs discrets.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec une décoration simple. On remarque un lit double, une commode en bois clair et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le bien, situé à Saint-Satur, est géré par l'agence Mahaut Mathey. L'ambiance générale est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur à Saint-Satur, potentiellement mis en vente par l'agence Mahaut Mathey. On y voit un canapé surmonté de deux tableaux, une bibliothèque et une lampe de chevet. L'ensemble suggère un espace de vie simple et fonctionnel, possiblement une chambre d'amis ou un coin détente.
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée, reflétée dans un miroir. On aperçoit un radiateur sèche-serviettes. L'agence Mahaut Mathey propose ce bien immobilier situé à Saint-Satur. L'état général semble correct, avec des finitions standards.
  • Cette salle de bain à Saint-Satur, présentée par l'agence Mahaut Mathey, offre un espace fonctionnel avec un carrelage clair et une armoire de toilette intégrée. On y trouve également un radiateur sèche-serviettes et un chauffe-eau vertical. L'ensemble est propre et bien entretenu, idéal pour un usage quotidien.
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée avec une douche. Les carreaux sont de couleur neutre. Une étagère est visible dans le coin. Cette propriété est située à Saint-Satur et est gérée par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente un espace extérieur carrelé à Saint-Satur, potentiellement une terrasse ou une cour. L'endroit est entouré de murs en béton et d'une partie d'un bâtiment. L'agence Mahaut Mathey pourrait être en charge de la vente de ce bien. L'état général semble nécessiter quelques améliorations esthétiques.
  • Cette photo présente une pièce avec un mur en blocs de béton, un meuble bas blanc et une armoire sombre. La pièce semble être en cours de rénovation ou de préparation pour un aménagement. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Saint-Satur, veuillez contacter l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une partie extérieure d'une propriété à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey. On y voit une façade avec des volets verts, une petite fenêtre grillagée et un espace extérieur carrelé. Le bâtiment semble être en bon état général, avec un style architectural typique de la région. L'image met en évidence un coin de la maison avec un potentiel d'aménagement extérieur agréable.
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété à Saint-Satur. On y voit deux portes d'entrée distinctes, l'une grise et l'autre blanche ouverte, suggérant potentiellement deux unités d'habitation ou des accès différents à la même propriété. Le bien semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement extérieur. L'agence Mahaut Mathey pourrait fournir plus d'informations sur ce bien.
  • L'image présente un escalier intérieur en bois, probablement situé dans une propriété à Saint-Satur. L'escalier est caractérisé par une rampe blanche et des marches en bois verni. La cage d'escalier est peinte dans une couleur marron foncé. Cette propriété est gérée par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, caractérisée par des meubles en bois clair et un plan de travail beige. La pièce, bien éclairée par une fenêtre, nécessite quelques rafraîchissements. Située à Saint-Satur, cette propriété est gérée par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Saint-Satur. La cuisine est équipée d'éléments en bois, d'un plan de travail et d'une crédence carrelée. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est géré par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une cuisine simple et fonctionnelle à Saint-Satur. L'agencement comprend des meubles en bois clair, un évier intégré et un plan de travail carrelé. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une pièce vide à Saint-Satur, caractérisée par un parquet en bois chaleureux et des murs blancs. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Mahaut Mathey. L'espace est neutre et prêt à être aménagé selon les goûts de l'acquéreur. Idéal pour un projet personnalisé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, située à Saint-Satur. La pièce bénéficie d'une fenêtre offrant une vue extérieure. Un radiateur est visible. La pièce semble faire partie d'un bien immobilier géré par l'agence Mahaut Mathey. L'intérieur est simple et épuré, avec des murs blancs.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Saint-Satur, caractérisée par des murs blancs et un sol gris moderne. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue extérieure. Le bien est géré par l'agence Mahaut Mathey, spécialisée dans l'immobilier local. L'espace est simple et épuré, idéal pour une personnalisation future.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Satur, mise en vente par l'agence Mahaut Mathey. La pièce est caractérisée par des murs blancs, une fenêtre offrant une vue extérieure et un sol aux tons gris. Un luminaire discret est fixé au mur. L'ensemble offre un espace sobre et prêt à être personnalisé.
  • Cette photo présente une salle de bain à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey. On y voit une douche, des toilettes, un lavabo sur colonne et un miroir. La pièce est éclairée par une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le style est simple et fonctionnel, avec des carreaux muraux clairs.
  • Cette photo présente une propriété à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey. La maison dispose de fenêtres avec des volets verts et d'un toit en tuiles. L'extérieur comprend une cour bétonnée et des dépendances. L'ensemble nécessite probablement des travaux de rénovation. L'architecture est typique des constructions rurales françaises.
  • Cette photo présente une terrasse carrelée extérieure d'une propriété à Saint-Satur. La façade beige comprend une fenêtre et des volets verts. Une agence immobilière, Mahaut Mathey, gère probablement ce bien. L'état général semble nécessiter quelques rénovations, notamment au niveau du mur et des joints de carrelage.
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété à Saint-Satur, gérée par l'agence Mahaut Mathey. On y voit un mur crépi avec une porte turquoise et une poubelle verte. Le sol est carrelé et l'ensemble suggère un espace de rangement ou une petite dépendance. L'image est prise en extérieur, probablement sur une terrasse ou dans une cour.
  • Cette photo présente une cave d'un bien immobilier à Saint-Satur, géré par l'agence Mahaut Mathey. L'espace est caractérisé par des murs en béton bruts, un plafond bas avec des poutres apparentes, et un sol en béton. Un extincteur rouge est visible, suggérant des mesures de sécurité incendie. L'ensemble dénote un espace fonctionnel et nécessitant potentiellement des aménagements.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Saint-Satur. La façade de l'immeuble est de couleur claire, avec des fenêtres bordées de rouge. Une pancarte indique que le bien est à vendre, géré par l'agence Mahaut Mathey. L'ensemble suggère un local commercial ou un immeuble d'habitation nécessitant potentiellement des travaux de rénovation.
  • Cette photo présente un espace intérieur vide et lumineux, potentiellement un local commercial à Saint-Satur. L'espace bénéficie de grandes fenêtres offrant une bonne visibilité. Le bien est géré par l'agence Mahaut Mathey, spécialisée dans l'immobilier commercial et résidentiel. L'état général semble correct, bien qu'une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser l'espace.
  • Cette photo présente un espace intérieur vide à Saint-Satur, potentiellement un local commercial ou un bureau. La pièce est éclairée par deux fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont peints dans une teinte sombre. Le bien est géré par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente un espace intérieur à Saint-Satur, potentiellement un bien immobilier géré par l'agence Mahaut Mathey. On y observe un coin cuisine aménagé avec un évier, ainsi qu'une porte et un radiateur. L'ensemble offre un aperçu des installations et de l'agencement de la pièce.
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'un bien immobilier à Saint-Satur. L'espace est caractérisé par un revêtement mural texturé et un sol carrelé. Une porte double et une autre porte sont visibles. L'agence Mahaut Mathey est en charge de ce bien. L'éclairage est assuré par un luminaire au plafond.
  • Cette photo présente une cuisine nécessitant des travaux de rénovation. L'évier est en acier inoxydable et les murs sont recouverts de carreaux blancs. La pièce semble datée et nécessite une modernisation. Ce bien est situé à Saint-Satur et est géré par l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle à Saint-Satur. L'espace comprend des équipements en acier inoxydable, des murs carrelés et un sol en briques. La cuisine semble fonctionnelle et bien entretenue. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Mahaut Mathey.
  • Cette photo présente un évier double en acier inoxydable dans une cuisine carrelée. L'état général semble usé mais fonctionnel. Situé potentiellement à Saint-Satur, ce bien est géré par l'agence Mahaut Mathey. L'éclairage est faible, soulignant le besoin potentiel de rénovations pour moderniser l'espace.
  • Cette photo présente une structure en bois fixée à un mur dans une propriété à Saint-Satur. La structure, potentiellement une étagère ou un support, est composée de plusieurs niveaux horizontaux et verticaux. Veuillez contacter l'agence Mahaut Mathey pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée, équipée d'une toilette et d'un lavabo. L'espace est compact et fonctionnel. Pour toute information concernant ce bien situé à Saint-Satur, veuillez contacter l'agence Mahaut Mathey.
  • L'image présente un escalier intérieur, probablement dans une propriété à Saint-Satur gérée par l'agence Mahaut Mathey. Les marches sont peintes en gris et l'escalier semble être situé dans un espace étroit avec des murs de couleur claire. L'éclairage est limité, suggérant un espace potentiellement sombre.
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    Cette photo présente un bien immobilier situé à Saint-Satur. Il s'agit d'un bâtiment de plusieurs étages avec une façade commerciale au rez-de-chaussée, potentiellement gérée par l'agence Mahaut Mathey. L'architecture est typique de la région, avec des volets aux fenêtres. L'ensemble semble bien entretenu et situé dans un environnement urbain calme.

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Mahaut Mathey

13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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