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Immeuble à vendre
7 pièces • 253,50 m2 Sin-le-Noble

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

299 650 €

  • Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 63594f22-b0ea-4f31-bdec-8ab76e0b9546

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 253,50 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 380 m²

  • Séjour 64,09 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT T4 , T3, LOCAL COMMERCIAL. EXCLUSIVITE ORPI DOUAI GARE
immeuble de rapport d’une surface totale de 254 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Sin-le-Noble, à seulement 5 minutes de la gare de Douai et du centre-ville. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un accès rapide aux transports et aux principaux axes.

L’immeuble se compose tout d’abord d’un spacieux appartement de type 3 de plain-pied, entièrement rénové, disposant d’une entrée indépendante et d’un jardin privatif. Ce logement, lumineux et fonctionnel, développe environ 88 m² et est actuellement loué 690 € hors charges.

Vous trouverez également un local commercial d’environ 63 m², bénéficiant d’une très belle visibilité sur le secteur. Celui-ci peut être loué 800 € hors charges et prend en charge une part importante de la taxe foncière, ce qui constitue un avantage non négligeable pour l’investisseur.

Enfin, un duplex Type 4 d’environ 104 m² complète l’ensemble. Offrant de beaux volumes, il est loué 690 € hors charges depuis de nombreuses années à un locataire stable.

Chaque lot dispose de compteurs séparés, garantissant une gestion simplifiée et individualisée des consommations.

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel potentiel de 2 180 € hors charges. Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien rentable, situé dans un secteur dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 7 pièces • 253,50 m2

299 650 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-sin-le-noble-59450-63594f22-b0ea-4f31-bdec-8ab76e0b9546/ 0 5 663 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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