Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 170 m² Tourcoing

Immeuble de rapport
Bon état

232 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 5eacef1e-9cdf-4170-b863-ec38e6f5b99d

L'essentiel

7 pièces
Surface 170 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 192 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Secteur Brun Pain à Tourcoing. Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport en bon état, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Brun Pain à Tourcoing. Ce secteur recherché garantit une excellente attractivité locative grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes de transport.

L'ensemble immobilier se compose de trois lots d'habitation et d'une cave, tous actuellement loués, offrant une gestion sereine et immédiate :
Un appartement T3 de 60 m² (loué 720 € HC)
Un appartement T2 de 50 m² (loué 479 € HC)
Un appartement T2 de 48 m² (loué 400 € HC)
Un sous-sol (loué 300 €)

L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 899 €, soit 22 788 € par an hors charges, affichant ainsi une rentabilité brute attractive de près de 10,18 %.

Côté technique, le bien bénéficie d'une toiture récente et d'un bon état général, ce qui en fait une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un quartier dynamique et porteur.

Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr