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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • 169 m2 Anzin

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

264 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bf67bb5-7210-4134-96d4-3d80b4c845f8

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 169 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 386 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. SPÉCIAL INVESTISSEUR | Immeuble de rapport à fort rendement à Anzin
Idéalement situé découvrez cet immeuble de rapport entièrement optimisé, combinant la rentabilité élevée de la colocation et la sécurité d'un logement familial avec jardin.

Proche des transports (tramway), des commerces et des accès universitaires/Valenciennes, cet ensemble immobilier offre une excellente attractivité locative.

Description des lots :
LOT 1 (À l'étage) – Colocation 4 chambres
Un espace parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs :

Chambre 1 (10 m²) : 300 € / mois

Chambre 2 (13 m²) : 330 € / mois

Chambre 3 (16 m²) : 350 € / mois

Chambre 4 (17 m²) : 350 € / mois
Total sous-potentiel colocation : 1 330 € / mois

LOT 2 (Rez-de-chaussée) – Appartement T3 de 74 m² avec Jardin
Surface : 74 m²

Prestations : Décoré avec goût, comprenant 2 belles chambres et un jardin privé (atout très recherché !).

Statut : Vendu libre d'occupant (actuellement nu).

Loyers potentiels : 750 € / mois.

Bilan financier & Rentabilité
Revenu locatif mensuel total : 2 080 € / mois

Revenu locatif annuel total : 24 960 € / an

Le + pour l'investisseur : Un bien "clé en main" avec une colocation déjà en place/prête à tourner et un appartement en RDC libre permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Anzin LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
79 Avenue Anatole France
59410 Anzin

03 27 24 78 01

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220 avis clients
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Informations

  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec un salon confortable doté d'un canapé marron et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'équipements de qualité et d'un coin repas convivial. Le design contemporain et les finitions soignées en font un espace de vie attrayant et fonctionnel. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les meubles noirs et le plan de travail en bois créent une ambiance chaleureuse. Le carrelage géométrique ajoute une touche contemporaine. Idéale pour les amateurs de cuisine. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit moderne et une literie bleue. Les murs sont peints en blanc et bleu, créant une ambiance chaleureuse. Un grand miroir et des éléments décoratifs ajoutent du caractère à la pièce. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un espace bureau fonctionnel, un fauteuil confortable et une grande fenêtre. Des rideaux blancs habillent le mur, apportant une touche de douceur. Un miroir et un tapis rond complètent l'ensemble. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire avec une paroi de douche en verre, un lavabo sur pied en céramique blanche et des finitions en bois. Les carreaux gris anthracite et le robinet noir ajoutent une touche d'élégance. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est situé dans un cadre agréable et bien entretenu, offrant un lieu de détente privilégié. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable et une table basse épurée. La salle à manger adjacente, dotée d'une table et de chaises en bois, complète cet espace de vie convivial. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cet appartement lumineux offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger. La pièce est bien agencée, avec des meubles fonctionnels et une décoration sobre. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers et d'un espace repas convivial. La pièce est lumineuse, avec des finitions soignées, et s'ouvre sur une autre partie de l'habitation. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie blanche immaculée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. La décoration est sobre et moderne. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre meublée présente un lit simple, un bureau et une chaise, le tout dans un espace lumineux aux murs clairs et au parquet. L'éclairage d'appoint et le plafonnier complètent l'ambiance. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit simple, d'un bureau avec une chaise et d'une armoire. Les murs sont peints en blanc et bleu, et le sol est en parquet. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et une touche de verdure murale. La lumière douce du plafonnier crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et une machine à laver. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un espace pratique et esthétique. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Ce couloir lumineux donne sur une cuisine/salle à manger et un escalier menant à l'étage. L'espace est moderne et bien entretenu, offrant une première impression accueillante. Orpi Anzin LFP - Anzin
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    Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec un salon confortable doté d'un canapé marron et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Orpi Anzin LFP - Anzin

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79 Avenue Anatole France
59410 Anzin

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