Exclusivité
Visite virtuelle

Immeuble à vendre
8 pièces • Avril

Immeuble de rapport
Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 20438f23-93b1-4fc8-a19d-81401db3a27e

L'essentiel

8 pièces
Surface 254 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 480 m²

Intérieur

Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de 2 appartements. IMMEUBLE | 2 APPARTEMENTS | 2 ENTREES PRIVATIVES | PRODUIT RARE

--> TOUT LE CONFORT D'UNE MAISON F6 (4 chambres) AVEC APPARTEMENT F2 ATTENANT (entrée privative de l'autre côté du bâtiment) permettant d'avoir sa résidence principale avec un complément de revenu ou un immeuble de rapport.
Les compteurs sont séparés.

* L'appartement F2 est un duplex de 58.85m² qui comprend ;
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de rangement.
A l'étage : un salon/séjour, une salle de douche avec WC et une chambre (13.68m²).
Possibilité de stationner 2 voitures devant l'entrée.

Pour votre confort : Toiture tuile en bon état - Isolation des murs et du toit - Double vitrage PVC - Climatisation réversible (3 splits) - Chauffe eau électrique de 2011 - Electricité refaite en 2009 - DPE C - Pas de plomb ni d'amiante - Relié au tout à l'égout

Prévoir : Remplacer la porte d'entrée - La fibre sur certains murs grattée par le chat :)

* L'appartement F6 mesure 195.55m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : un SAS d'entrée, une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour ouvert avec poêle à bois , une buanderie / espace de rangement, un WC, un garage avec porte motorisée (hauteur prévue pour utilitaire).
Au premier étage : un spacieux dégagement avec un joli poêle à bois dessert deux chambres confortables (19.41m² - 21.92m²), une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage : Une mezzanine baignée de lumière avec une belle hauteur de 4m pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux... et deux chambres supplémentaires (19.6m² et 20.27m²).
Au sous-sol : une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, une allée de jardin, une dépendance, un abri à bois et un jardin.

Pour votre confort : Toiture tuile en bon état - Toiture isolée - Double vitrage PVC - 2 vélux solaires de 2024 - 2 vélux en double vitrage - 2 poêles à bois + chauffage électrique avec thermostats - Chauffe eau électrique - électricité refaite en 2015 (petites anomalies à prévoir) - DPE D - Pas de plomb ni d'amiante - Relié au tout à l'égout - Parquet en châtaignier (salon/séjour) et en pin massif à l'étage en très bon état

Prévoir : Rafraîchissement de la cuisine et des murs - quelques points électriques - parquet dans une chambre - plinthes au 1er étage

Une visite virtuelle est disponible pour cet espace.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr