• Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Sainte-Maure-de-Touraine

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

290 000 €

  • Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 66913f1c-0e9f-4ae4-be94-1b3de568200e

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 388 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Saint-Maure-de-Touraine !. Investissez sereinement dans un bien 100 % loué avec rentabilité immédiate !

À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif.
Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués :

1 appartement T3
1 appartement T2
2 appartements T1

Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires.

Bonus : un petit garage en face de l’immeuble et un jardin à l’arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants !

Le petit + investisseur : des travaux d’amélioration énergétique permettront d’augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative.

Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d’optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 443 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 114 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 443 114
Émissions GES G 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8430 € et 11430 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 8 pièces •

290 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-sainte-maure-de-touraine-37800-66913f1c-0e9f-4ae4-be94-1b3de568200e/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-1
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-2
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-3
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-4
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-5
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-6
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-7
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-8
  • Immeuble à vendre 8 m2 à Sainte-Maure-de-Touraine vignette-9
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Chinon INH

14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).