- Exclusivité
Immeuble à vendre
8 pièces •
Sainte-Maure-de-Touraine
- Immeuble de rapport
- Bon état
290 000 €
- Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 66913f1c-0e9f-4ae4-be94-1b3de568200e
L'essentiel
-
8 pièces
-
Surface 150 m²
-
4 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 388 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif.
Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués :
1 appartement T3
1 appartement T2
2 appartements T1
Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires.
Bonus : un petit garage en face de l’immeuble et un jardin à l’arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants !
Le petit + investisseur : des travaux d’amélioration énergétique permettront d’augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative.
Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d’optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 443 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 114 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8430 € et 11430 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Chinon INH
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
37500 Chinon