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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Sully-sur-Loire

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

171 000 €

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : da92718c-cf2c-4505-90d7-3da0596339f9

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 192 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 630 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble - deux appartements - terrain 1650 m² constructible - Sully-sur-Loire. À Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, découvrez cet immeuble de construction traditionnelle implanté sur une belle parcelle de 1 630 m² entièrement constructible. Le bien se compose de deux logements de 96 m² chacun, l’un en rez-de-chaussée, l’autre à l’étage, avec des agencements identiques et des volumes généreux.

Chaque appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse agréable avec vue dégagée, une cuisine semi-indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En complément, chaque logement bénéficie d’un grand garage, d’une cave, d’une chaufferie dédiée ainsi que d’un carré de jardin privatif. L’un des deux appartements est actuellement loué 600 euros charges comprises, tandis que l’autre est libre de toute occupation, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la possibilité d’optimiser le revenu locatif.

Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles en quête d’un projet de vie à plusieurs générations. Grâce à ses volumes, ses nombreux espaces de stationnement, son indépendance entre les niveaux et ses extérieurs privatifs, l’immeuble se prête parfaitement à une transformation en maison intergénérationnelle, sans travaux lourds à prévoir.

Le grand terrain, rare en secteur urbain, ouvre également des perspectives intéressantes : il serait tout à fait envisageable d’y créer des garages supplémentaires pour de la location, ou de développer un projet immobilier complémentaire selon les besoins.

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles et des promenades en bord de Loire, ce bien polyvalent et évolutif représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet de résidence partagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 306 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2680 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 8 pièces •

171 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-sully-sur-loire-45600-da92718c-cf2c-4505-90d7-3da0596339f9/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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