Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Tartas

Immeuble de rapport
Bon état

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61ba8114-ff7b-49e7-850a-305430d891ae

L'essentiel

8 pièces
Surface 220 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 110 m²
Séjour 65 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Immeuble de rapport au cœur de Tartas – 2 grands T4 déjà loués (env. 220 m² au total)

En plein centre-ville de Tartas, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, cet immeuble de ville constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main.

Les points clés
Revenus immédiats : Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.

Surfaces confortables : Deux appartements T4 d'environ 110 m² chacun, recherchés par les familles pour leurs volumes généreux.

Emplacement pratique : Hypercentre, permettant aux locataires de tout faire à pied.

Composition du bien
L'immeuble est structuré de manière fonctionnelle avec deux grands logements :

Au 1er niveau – Appartement T4 (env. 110 m²) :
Comprenant une pièce de vie principale, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Au 2e niveau – Appartement T4 (env. 110 m²) :
Proposant une distribution similaire avec un beau séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.

Profil d'investissement
Situation locative : 2 baux en cours (détails des loyers et des échéances disponibles sur demande).

Gestion simplifiée : Aucun lot vacant, locataires en place.

Stationnement : Possibilité de se garer facilement grâce aux parkings publics à proximité.

Tout est prêt pour vous proposer une rentabilité directe. N'attendez plus, contactez nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr