• Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Vierzon

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

214 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 183d305a-fe87-4162-b194-0c3b2e2ed244

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 350 m²

  • 6 chambres


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Idéal investisseur. (Les 2 fonds de commerces ne sont pas en vente)
Situé dans un secteur dynamique, proche tout commerces à deux pas de la gare et du centre ville.
Cet immeuble de rapport d’environ 350 m² représente une opportunité d’investissement sécurisée avec une rentabilité locative déjà en place.
Cet ensemble immobilier se compose d'un T3, d'un T2 bis, de 2 locaux commerciaux comprenant un bar tabac et un salon de coiffure, actuellement loués et 2 studios libres
Important : la vente concerne uniquement les murs, les fonds de commerce ne sont pas inclus.
Les biens sont loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 24 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
Immeuble idéal pour investissement locatif, avec une mixte habitation / commerce permettant de diversifier les revenus.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Assainissement collectif, chauffage au gaz, chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 398 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 398 42
Émissions GES D 42

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5760 € et 7860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet immeuble commercial présente une façade attrayante avec des enseignes claires pour « Bar », « Tabac » et « Presse ». La structure offre un espace extérieur avec des tables, suggérant un lieu de rencontre animé.
Berry'Mmo - Vierzon

Immeuble à vendre - 8 pièces •

214 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Berry'Mmo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
16 avenue de Verdun
18100 Vierzon

02 48 52 50 39

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-vierzon-18100-183d305a-fe87-4162-b194-0c3b2e2ed244/ 0 5 25 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet immeuble commercial présente une façade attrayante avec des enseignes claires pour « Bar », « Tabac » et « Presse ». La structure offre un espace extérieur avec des tables, suggérant un lieu de rencontre animé.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Immeuble de caractère en pierre de taille, offrant une façade attrayante avec des enseignes commerciales au rez-de-chaussée. L'architecture traditionnelle suggère un emplacement privilégié en centre-ville.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cet immeuble de trois étages, avec une façade beige et un toit mansardé, abrite une presse et un bar-tabac au rez-de-chaussée. Les fenêtres à volets blancs et les lucarnes ajoutent du charme à cette bâtisse située en centre-ville.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette photo présente un immeuble commercial avec une terrasse, idéalement situé dans un quartier animé. L'établissement, nommé "LE FONTENOY", bénéficie d'une façade attrayante et d'une visibilité accrue.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Ce couloir d'entrée offre une présentation soignée avec des portes menant à d'autres pièces. Un porte-manteau pratique et des solutions de rangement complètent cet espace fonctionnel.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien organisée, dotée d'un évier double, de plaques de cuisson et de nombreux rangements. L'espace est optimisé avec des étagères murales et des supports pour ustensiles, offrant un environnement de travail pratique.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette salle à manger, baignée de lumière naturelle, présente une table dressée et un mobilier varié. Des éléments de décoration et des objets du quotidien suggèrent une atmosphère de vie chaleureuse et fonctionnelle.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, un bureau et des étagères. La pièce est lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Elle offre un espace fonctionnel et épuré.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette chambre, idéale pour une famille, dispose d'un lit pour bébé, d'un lit double confortable et d'une cheminée d'époque. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Ce lavabo blanc est installé dans une salle de bain aux murs clairs. Le carrelage blanc derrière le lavabo ajoute une touche de propreté. Un petit miroir est fixé au mur au-dessus du carrelage.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec un évier, un plan de travail et des espaces de rangement. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et aéré. Les finitions sont simples et pratiques.
Berry'Mmo - Vierzon
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet immeuble commercial présente une façade attrayante avec des enseignes claires pour « Bar », « Tabac » et « Presse ». La structure offre un espace extérieur avec des tables, suggérant un lieu de rencontre animé.
Berry'Mmo - Vierzon

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Berry'Mmo

16 avenue de Verdun
18100 Vierzon

02 48 52 50 39

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).