Immeuble à vendre 9 pièces • 230 m2 Aubigny-au-Bac Réf. Orpi : d7197c9e-7cc6-425b-a049-dd025e4ebaa4
184 090 €
- Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 230 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Deux sont actuellement loués pour des revenus hors charges de 890euros mensuels.
Deux logements sont vacants pour des loyers prévisionnels de 800euros/mois.
Environ 230m2 habitables répartis entre T2 et T3
Taxe foncière 1500euros.
Rentabilité hors travaux 9,44%
Chauffage collectif gaz.
4 compteurs électriques.
Belle opportunité sans travaux de gros oeuvre, prévoir un léger rafraîchissement.
Situation géographique: village de 1200 habitants, entre Douai et Cambrai. Attractivité avec les zones logistiques comme E Valley ou les zones industrielles comme Electricity Cuincy.
Bureau de poste, boulangerie, bar/tabac, station service, magasin d'alimentation, jardinerie, pharmacie, médecin et même une gare apportent tout le confort nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Frais
Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 248 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Orpi Douai Gare
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Aubigny-au-Bac
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59500 Douai