- Exclusivité
Immeuble à vendre
9 pièces • 140 m2
Chennevières-sur-Marne
- Immeuble de rapport
- Bon état
449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 745ac229-55ec-48b7-8e51-a551940c327e
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 173 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 595 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Composition de l’immeuble et Lot déjà divisés
• Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois
• Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€
• Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€
• Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois
Revenus locatifs :
• Revenus actuels sécurisés
• Potentiel locatif global : jusqu’à 3 200 € / mois
Les atouts :
• Secteur calme et résidentiel
• Bonne répartition des lots
• Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable
• Diversification des revenus (habitation + commercial)
Rentabilité pour investisseur de 8% Brut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 275 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2900 € et 3990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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