• Prix revisité

Immeuble à vendre
9 pièces • Chinon

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

277 000 €

  • Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 43ddbe70-db81-4257-b040-4ddf36084768

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 204 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 190 m²

  • Séjour 58,70 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de Rapport. Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon

Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire

Cet immeuble d’environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel.
️ Composition des logements

Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier.

Un triplex, également déjà rentable en gîte.

Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs.

Points forts

Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables.

Emplacement premium : au cœur d’une ville touristique, labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne

Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité.

Pourquoi investir ?

Offrant à la fois rentabilité immédiate ( via les gîtes ) et potentiel d’évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l’espace selon vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4780 € et 6540 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Chinon INH

  • Achat
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  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-chinon-37500-43ddbe70-db81-4257-b040-4ddf36084768/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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