Immeuble à vendre
9 pièces • 230 m2
Ucel
- Immeuble de rapport
- Bon état
230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ddab00c2-4f4f-4e3d-be13-aa8b0d4effaf
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 230 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 570 m²
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Séjour 72 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement situé à Ucel, dans une impasse, cet immeuble en monopropriété de 230 m² constitue une opportunité d'investissement idéale. Édifié sur une parcelle de 569 m² à usage commun, le bien offre une vue dégagée sur la rivière et sur Aubenas.
Composition du bien :
2 appartements T2 (env. 58 m² chacun) : loués actuellement et générant 920 € de revenus mensuels.
1 appartement T3 en duplex (env. 120 m²) : libre d'occupation, idéal pour y habiter, développer de la location saisonnière ou augmenter le rendement en bail classique.( loué 735 € jusqu'au 31 Aout).
Il se compose d'une cuisine, un grand salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain. A l'étage se trouve 2 chambres, un wc avec lavabo, une cuisine et une piece a usage divers ( possibilité de créer un logement avec une entrée indépendante existante).
Rafraîchissement à prévoir.
Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse en plus du jardin en commun.
Prestations et état :
Construction de 1966.
Façade refaite et toiture révisée en 2015.
Garage.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Données financières :
Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3 libre).
Taxe foncière : 1 446 € / an.
Un bien idéalement situé et immédiatement rentable. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 273 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
273
38
38
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