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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
9 pièces • 387 m2 Waziers

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

167 890 €

  • Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2d8d8391-b3c9-439a-a88c-9a08ae071133

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 387 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 938 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Immeuble 2 commerces, 1 appartement et des cellules de stockage. Uniquement chez Orpi Douai, un immeuble à usage d'habitation et de commerce situé à Waziers offrant:
- Un commerce loué 686.12 € CC TTC par mois depuis le 1 mai 2015.
- Un commerce de restauration rapide loué 1 307, 62 € CC TTC par mois depuis le 1er avril 2019.
- Un appartement T3 de 102m2 libre d'occupation d'une valeur de 650€.
- Trois locaux à usage de stockage de 44-59 et 67m2.
Prévoir la pose de compteurs électriques supplémentaires (2 actuellement) et le bon raccordement au tout à l'égout,
Sur la base uniquement des 2 commerces et de l'appartement: Revenus Annuels de 31 724,88 €, Prorata de charges annuel de 7 500€ , taxe foncière de 8 100€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier à Waziers. On y voit un bâtiment de plain-pied avec plusieurs ouvertures, situé sur un terrain partiellement pavé et jonché de feuilles mortes. Des véhicules sont visibles à l'arrière-plan. La propriété semble être gérée par l'agence Orpi Douai Gare.

Immeuble à vendre - 9 pièces • 387 m2

167 890 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-waziers-59119-2d8d8391-b3c9-439a-a88c-9a08ae071133/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier à Waziers. On y voit un bâtiment de plain-pied avec plusieurs ouvertures, situé sur un terrain partiellement pavé et jonché de feuilles mortes. Des véhicules sont visibles à l'arrière-plan. La propriété semble être gérée par l'agence Orpi Douai Gare.
  • La photo présente un bâtiment immobilier à Waziers, potentiellement un local commercial ou une habitation avec un espace commercial intégré. L'agence Orpi Douai Gare est clairement identifiée sur la façade, suggérant qu'elle est responsable de la vente ou de la location de ce bien. L'architecture est simple, avec une partie en briques et une autre crépie. L'environnement semble urbain, avec des arbres visibles à l'arrière-plan.
  • Immeuble à vendre 9 387m2 à Waziers vignette-3
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    Cette photo présente un bien immobilier à Waziers. On y voit un bâtiment de plain-pied avec plusieurs ouvertures, situé sur un terrain partiellement pavé et jonché de feuilles mortes. Des véhicules sont visibles à l'arrière-plan. La propriété semble être gérée par l'agence Orpi Douai Gare.

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