Maison à vendre
1 pièce • Balanzac

  • À rénover

97 200 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 56a5b0ae-349f-413d-8700-62ebcd86bad8

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 108 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 254 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

BALANZAC - Idéal Bricoleur. Avis aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! Située dans le charmant village de Balanzac, découvrez cette authentique maison charentaise offrant un magnifique potentiel de 108 m² à réinventer entièrement selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de 3 pièces principales, dont une dotée d'une cheminée d'époque.

Une véranda lumineuse, idéale pour créer un espace de transition vers l'extérieur.

À l'étage : un grand grenier aménageable vous permettra d'agrandir la surface habitable.

Les extérieurs : un jardin privatif idéal pour les beaux jours avec un puits et un espace parking.

Côté technique : Contrairement à beaucoup de biens à rénover, les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, et l'assainissement est entièrement neuf ! Un gain de temps et de budget précieux pour le démarrage de vos travaux.

Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif de charme. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison avec une véranda, un jardin et un espace extérieur. La propriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple.
Saintonge Immo - Balanzac

Maison à vendre - 1 pièce •

97 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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4.7 https://www.orpi.com/saintongeimmo/ 0 5 306 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison avec une véranda, un jardin et un espace extérieur. La propriété est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une cheminée imposante en pierre, des poutres apparentes au plafond et un escalier en bois menant à l'étage. Le sol est en parquet ancien. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et authentique.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs clairs et un sol carrelé. Une porte vitrée donne sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce avec une cheminée imposante et un lave-vaisselle blanc. Les murs sont clairs et le sol est carrelé. L'ensemble dégage une impression rustique et fonctionnelle.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des travaux de démolition apparents au sol. La luminosité naturelle est apportée par une grande fenêtre, et l'espace offre un potentiel de transformation certain pour un projet immobilier.
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  • Cette photo présente une cour extérieure avec un double évier, deux poubelles vertes et une porte blanche vitrée. L'espace est pavé et dispose d'un toit partiel.
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  • Vaste espace brut sous les combles, présentant un fort potentiel de rénovation. Les murs en pierre et la charpente apparente confèrent du cachet à ce bien, idéal pour un projet d\'aménagement personnalisé. Les ouvertures laissent entrer une belle luminosité.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Propriété résidentielle en construction, offrant un espace extérieur vierge avec clôtures et portails. Le terrain est prêt pour l'aménagement paysager, promettant un cadre de vie attrayant. Idéal pour un projet de développement immobilier.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une façade crème et un toit en tuiles. Une véranda en verre et métal est visible sur la gauche, donnant sur une cour ensoleillée. La propriété semble nécessiter des rénolations.
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