Maison à vendre
1 pièce • Balanzac

  • À rénover

118 770 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bed3ccb1-fe0b-4ecc-a3bb-81823e5aca4e

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 120 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 583 m²


Intérieur

  • Cheminée


Extérieur

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Charentaise à rénover - Balanzac. Amoureux des grands espaces et des beaux volumes, cette authentique maison charentaise située à Balanzac est faite pour vous ! Offrant un beau potentiel de 120 m² à rénover, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie.

Elle se compose actuellement de : 3 pièces principales, dont une pièce de vie de cheminée.

À l'étage : Un grand grenier aménageable offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs chambres, une salle de bain ou une grande salle de jeux.

L'atout majeur de cette propriété :

Un immense garage de 85 m² attenant ! Une opportunité rare, idéale pour un artisan, un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou tout simplement pour créer une extension ou un second logement.

Les extérieurs et la technique :

Un agréable jardin avec son forage et un espace parking.

Côté budget et sérénité : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place, et l'assainissement est entièrement neuf !

Une maison pleine de cachet et de possibilités à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance attenante, le tout sur un terrain offrant un espace extérieur aménagé. Idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement.
Saintonge Immo - Balanzac

Maison à vendre - 1 pièce •

118 770 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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4.7 https://www.orpi.com/saintongeimmo/ 0 5 306 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance attenante, le tout sur un terrain offrant un espace extérieur aménagé. Idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce avec une cheminée imposante, un poêle à bois, des poutres apparentes au plafond et un sol carrelé. Les murs nécessitent une rénovation. Une porte blanche est visible sur la droite.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente un espace intérieur spacieux avec des murs en pierre brute et un plancher en bois brut. La charpente apparente du toit ajoute du caractère à la pièce, qui bénéficie d'une lumière naturelle traversant deux fenêtres.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une chambre avec des murs roses à motifs, un plancher en bois brut et une fenêtre à volets. La pièce semble nécessiter des rénovations, notamment au niveau des murs et du plafond. Des poutres apparentes ajoutent du caractère.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs de couleur crème et un plancher en bois sombre. Une porte ouverte mène à une autre pièce. Le plafond est en pente avec des poutres apparentes.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs jaunis, un plancher en bois usé et une fenêtre ouverte donnant sur l'extérieur. Le lambris en bois sur le mur ajoute une touche rustique. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un plancher en bois brut. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre à double vitrage. L'espace semble nécessiter des rénovations.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente une cuisine/pièce à rénover, avec des éléments fonctionnels mais datés. L'espace est lumineux, offrant un potentiel de modernisation pour créer un intérieur plus contemporain et attrayant.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un atelier, avec une structure en bois apparente et des murs en parpaings. Des outils et du matériel suggèrent une zone de travail ou de stockage.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Propriété rurale offrant un potentiel de rénovation. La bâtisse principale, de style traditionnel, est complétée par une dépendance et un espace extérieur à aménager. Idéal pour un projet de restauration ou de développement.
Saintonge Immo - Balanzac
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec des touches de pierre de taille et des volets bleus. La cour pavée et le jardin adjacent suggèrent un espace extérieur utilisable. La maison présente un potentiel de rénovation.
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