• Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Bordeaux

  • À rafraîchir

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8618bb0d-2b41-4840-ad99-e4c5a2a26088

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 186,68 m²

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 36 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble en mono-propriété À Vendre. Immeuble à vendre, idéalement située, en hyper-centre de Bordeaux, quartier Saint Seurin–Fondaudège, au 101 Rue Abbé-de-l'Épée, comprenant 10 lots sur la matrice cadastrale dont 9 lots d'habitation de 186,68 m², soit :
- En rez-de-jardin : un T2 de 25,79 m², vide, avec une cour privative de 36 m²,
- Au rez-de-chaussée : un T1 de 14 m² loué 351,34 € HC, sur rue + un T2 de 23,80 m² loué 539,43 € HC, sur cour,
- Au 1er étage : un T1 de 22,50 m² loué 585 € HC, sur rue + 1 T1 de 14 m² loué 500 € HC, sur cour + 1 T1 de 10,75 m² loué 348,48 € HC, sur cour,
- Au 2ème étage : un T1 de 25,47 m² vide, sur rue + 1 T1 de 20,28 m² loué 458 € HC, sur cour
- Au 3ème étage : un T2 de 26,70 m² loué 577 € HC sur cour.
Proche commerces, transports et écoles, elle constitue une belle opportunité en centre-ville.
Prix demandé : 950 000 EUR. Contactez-nous pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5370 € et 7310 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'un immeuble avec des volets bleus ouverts, révélant des fenêtres. La maçonnerie en pierre et les détails architecturaux suggèrent un charme ancien. Des éléments végétaux grimpent sur le mur, ajoutant une touche de verdure.
Argos immobilier - Bordeaux

Maison à vendre - 1 pièce •

950 000 €

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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble avec des volets bleus ouverts, révélant des fenêtres. La maçonnerie en pierre et les détails architecturaux suggèrent un charme ancien. Des éléments végétaux grimpent sur le mur, ajoutant une touche de verdure.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente un charmant jardin de ville, avec des murs en pierre anciens et une végétation luxuriante. L'espace extérieur, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un potentiel certain pour créer une oasis de tranquillité. Les portes bleues ajoutent une touche de couleur vive.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon élégant avec des marches en marbre et une balustrade en fer forgé sombre. L'éclairage doux met en valeur le design architectural classique, créant une atmosphère sophistiquée.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin. Une porte intérieure mène à une autre pièce. L'espace semble prêt à être aménagé.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. La pièce principale, dotée d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle et moderne, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. L'ensemble est conçu pour optimiser l'espace dans un logement.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Un radiateur est visible sur le mur de gauche, près d'une porte vitrée. La pièce semble prête à être aménagée.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette équipée, un espace de vie fonctionnel et un accès direct à un jardin. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et aérée. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une grande fenêtre. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et aérée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et une porte blanche. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un aperçu d'un logement bien entretenu.
Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et un grand miroir. L'agencement est fonctionnel et épuré, offrant un espace propre et invitant.
Argos immobilier - Bordeaux
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente la façade d'un immeuble avec des volets bleus ouverts, révélant des fenêtres. La maçonnerie en pierre et les détails architecturaux suggèrent un charme ancien. Des éléments végétaux grimpent sur le mur, ajoutant une touche de verdure.
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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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