- Exclusivité
Maison à vendre
1 pièce •
Gien
- Bien d'investissement
- Bon état
118 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 549fca22-28c0-4145-bf77-3132babe1b9f
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 122,67 m²
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1 salle de bain/eau
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Terrain 177 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et complète : un espace accueil spacieux et lumineux, deux bureaux fermés, une salle de réunion, des sanitaires, ainsi qu’une réserve et un local de stockage. Un sous-sol aménagé en salle d’archives vient compléter l’ensemble, permettant d’optimiser les usages pour l’activité en cours comme pour toute éventuelle réorganisation future.
Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété. Sa situation, son état et surtout la stabilité locative en font un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et rentable au cœur de Gien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2430 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Delta Immobilier Sully Sur Loire
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