Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Le Gua

Maison mitoyenne
À rénover

85 000 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 439€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8a6965e4-38fe-447b-b38f-725247247a49

L'essentiel

1 pièce
Surface 37,35 m²
1 salle de bain/eau
Terrain 403 m²
Séjour 19 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : Votre futur cocon à imaginer au cœur du Gua !. Idéal Premier Achat ou Investisseur – Une Page Blanche de 37 m² à s'approprier !

Située en plein centre-bourg du Gua, découvrez cette maison mitoyenne du début du XXe siècle. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, offrant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) allié à un potentiel d'aménagement total.

La Maison (37 m² habitables) :

Actuellement mise à nue pour faciliter vos travaux, elle se compose de :
- Un espace de vie principal avec murs en pierres, parfaits pour un salon/séjour avec cuisine ouverte.
- Une véranda : Un espace lumineux idéal pour une entrée, un jardin d'hiver ou un coin bureau optimisé.
- Espace sanitaire : Emplacement prévu pour une salle d'eau avec WC.

Les Annexes & Extérieurs :
- Garage indépendant (25 m²) : Un atout majeur ! Ce grand garage non attenant offre un espace de stockage ou pour le stationnement de votre véhicule.
- Côté Jardin : Une terrasse attenante pour vos repas en extérieur, une cour privative et un jardinet non attenant pour profiter du calme et de la verdure.
- Côté Jardin : Une terrasse pour vos repas en extérieur et un jardin pour profiter du calme et de la verdure.

️ Pourquoi choisir ce bien ?
- Proximité immédiate : Tout le confort du centre-bourg (commerces, services) accessible à pied.
- Personnalisation totale : La structure est prête à recevoir votre projet. Isolation, électricité, agencement... créez le nid douillet qui vous ressemble.
- Idéal pour un bricoleur averti ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Avec ses 37 m² optimisables et son grand garage de 25 m², ce bien est une pépite pour qui sait se projeter. La pierre apparente apporte un cachet fou que seule une rénovation de qualité saura sublimer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 439€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 313 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

313 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Le Gua Immobilier

06 25 63 12 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 1 pièce •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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