Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Nîmes

Bien d'investissement
Bon état

124 000 €

Honoraires : 7.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 606€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 488b8822-f9bc-4f52-ba17-61a9d1173010

L'essentiel

1 pièce
Surface 298 m²
Terrain 885 m²
Séjour 40 m²

Extérieur

Accessibilité PMR
Dépendance
Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre à Nîmes - FONDS DE COMMERCE libre de toute occupation. A VENDRE – FONDS DE COMMERCE ACTUELLEMENT ALIMENTATION ANIMALE - ANIMALERIE, possibilité de changer d exploitation

Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile, adapté à une clientèle locale et professionnelle.

Le local se compose de :
- Une surface spacieuse de 298 m²
- Un bureau de 40 m²
- Une zone de stockage de 25 m²
- Une mezzanine de 60 m², offrant un espace complémentaire d’exploitation
- Un extérieur de 600 m², dont 300 m² de parking (6 places, dont 1 PMR)
- Accès facilité pour les livraisons avec accès camion
- Un gerbeur

Points forts :
- Aucun salarié à reprendre
- Configuration fonctionnelle et adaptée à l’activité
- Stationnement aisé pour la clientèle
- Nombreux développement possible dans d'autres domaines
- Idéal aussi pour une reconversion professionnelle

Commerce établi depuis douze ans, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (particuliers, professionnels et collectivités)

* Activité actuelle stable avec fort potentiel de développement, affaire saine idéale pour une reconversion professionnelles
* Vente pour cause de changement de projet.
* Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant continuer de développer cette activité dans un secteur porteur, ou changer la destination en développant une autre activité.

Informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr