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Maison à vendre
10 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Parfait état

585 000 €

  • Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8ec2953d-6197-4942-9048-389ef5cda3aa

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 244 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 698 m²

  • Séjour 74 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine avec piscine à 6 mn' à pied du centre d'Aigrefeuille et 20 mm' du centre de La Rochelle et 14 mn' Gare de Surgères !. ORPI vous propose de découvrir sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 244m² habitables , bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée :

- La maison principale familiale avec une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 60 m²avec 3 baies vitrées , un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré , garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien .

- Le logement T3 (65m²) 3 chambres à l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet.
-Un T2 indépendant (27m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC.

L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie avec une décennale en cours. Sa configuration permet de nombreuses possibilité ,un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif annuel ou saisonnier projet profession médical ou para- médicale....
Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 32 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 32

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 123 € au (2015, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'une maison avec des volets décoratifs en métal noir fixés aux murs. Des plantes grimpantes et des arbustes agrémentent l'extérieur, apportant une touche de verdure. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis

Maison à vendre - 10 pièces •

585 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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4.7 https://www.orpi.com/agencedeshalles/ 0 5 170 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine moderne ouverte sur un salon confortable. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse et une piscine, idéales pour profiter du soleil. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse et d'une baignoire. Les finitions soignées et l'éclairage discret créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette chambre offre un espace de couchage simple, un bureau fonctionnel avec un écran d'ordinateur, et un accès direct à un balcon extérieur. La décoration murale ajoute une touche moderne à la pièce. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un grand miroir ajoute une touche d'élégance. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise de bureau, ainsi qu'un coin nuit confortable avec un lit douillet. La décoration moderne et épurée, agrémentée de plantes, crée une atmosphère agréable. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien organisée comprend un espace de couchage confortable, un bureau fonctionnel et des éléments décoratifs personnalisés. Idéale pour un jeune garçon, elle offre un environnement propice au repos et à la créativité. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette chambre présente un lit double avec une literie moderne et des tables de chevet de chaque côté. Une armoire blanche occupe le mur du fond, offrant un espace de rangement. La décoration est sobre et contemporaine. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque suspendu blanc et d'un grand miroir. La décoration minimaliste avec des touches végétales crée une ambiance sereine et élégante. Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis
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