Maison à vendre
10 pièces •
Aigrefeuille-d'Aunis
- Parfait état
585 000 €
- Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8ec2953d-6197-4942-9048-389ef5cda3aa
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 244 m²
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8 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 698 m²
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Séjour 74 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Géothermie
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
-MAISON PRINCIPALE – 152 M² 5 CHAMBRES Bail meublé d’un an en cours : 1 500 € / mois + charges.
La maison principale familiale dispose d’une entrée et d’une belle pièce de vie d’environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Ses 3 baies vitrées apportent une belle luminosité à l’ensemble.
La pièce de vie bénéficie d'une terrasse donnant sur la piscine et le jardin.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cette partie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine chauffée de 4 x 8 m avec pompe à chaleur, d’un jardin clos de murs, arboré et à l’abri des regards.
Un atelier , un garage isolé avec porte motorisée ainsi que 2 places de stationnement complètent ce logement.
-MAISON T3 – 65 M² 3 CHAMBRES Bail meublé d’un an en cours : 800 € / mois + charges.
Ce logement indépendant offre 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace extérieur privatif composé d’une terrasse et d’un jardinet et 1 place de stationnement complète le bien.
-Logement T2 INDÉPENDANT – 27 M² 1 CHAMBRE Bail meublé d’un an en cours : 500 € + charges.
Le T2 se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Les 3 logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Loyers mensuels hors charges : 2 800 €
Loyers annuels hors charges : 33 600 €
Prix de vente FAI : 585 000 €
Rentabilité locative brute hors charges : environ 5,74 %
L’ensemble immobilier bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’une construction récente de 2020, avec garantie décennale en cours.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, entretenu et générant des revenus locatifs immédiats.
Contactez votre agence ORPI pour plus d’informations sur les baux en cours, les revenus locatifs et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 32 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
32
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17290 Aigrefeuille D'aunis
