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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • 153,17 m2 Arzal

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

262 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1121b7ba-0e1d-4982-be7c-a78bc1085045

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 153 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 542 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien d'investissement à vendre à ARZAL de 153 m². Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport en Campagne d'ARZAL
Situé en campagne de la charmante commune d'Arzal, cet ensemble immobilier de 153 m² offre un potentiel rare sur le marché actuel.

Composition des biens
La longère est réparti sur trois habitations indépendantes avec chacun son jardin

- Un Maison T3 (46.71 m²)
un logement situé à l'ouest de la longère comprenant :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, WC.
-à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau

- Une MaisonT4 (69 m²)
un logement situé au milieu de la longère comprenant:
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, WC.
-à l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau

- Une Maison T3 (37.78 m²)
un logement situé à l'est de la longère comprenant :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, WC.
-à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau

Rentabilité & Localisation
Cet immeuble représente un placement patrimonial sécurisé grâce à sa localisation stratégique :

Revenu locatif annuel estimé : environ 18 420 €.
L'avis de l'expert : Un produit "clés en main" avec une excellente distribution des volumes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une longère en pierre avec un toit en ardoise, typique de l'architecture rurale française. La façade, ornée de petites fenêtres et d'une porte d'entrée, s'ouvre sur un chemin de gravier. Des poubelles sont disposées devant l'entrée. Agence Du Port - Arzal

Maison à vendre - 10 pièces • 153,17 m2

262 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

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4.8 https://www.orpi.com/agduport/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une longère en pierre avec un toit en ardoise, typique de l'architecture rurale française. La façade, ornée de petites fenêtres et d'une porte d'entrée, s'ouvre sur un chemin de gravier. Des poubelles sont disposées devant l'entrée. Agence Du Port - Arzal
  • Cette photo présente un terrain spacieux avec une piscine hors sol, entouré d'arbres et de verdure. L'espace extérieur offre un cadre agréable pour la détente et les loisirs, avec un potentiel d'aménagement paysager. Agence Du Port - Arzal
  • Propriété en pierre avec un scooter garé devant et une caravane au bout d'un chemin. Le bien offre un cadre rustique et potentiellement paisible, idéal pour les amateurs de rénovation ou de vie à la campagne. Agence Du Port - Arzal
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une longère en pierre avec un toit en ardoise, typique de l'architecture rurale française. La façade, ornée de petites fenêtres et d'une porte d'entrée, s'ouvre sur un chemin de gravier. Des poubelles sont disposées devant l'entrée. Agence Du Port - Arzal

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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