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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • Baudinard-sur-Verdon

  • Villa
  • Parfait état

770 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da1bb17e-978d-464a-8860-1d05923df529

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 263 m²

  • 9 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 500 m²

  • Séjour 28,85 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété à vendre de 9 pièces. Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, sur la commune de Baudinard-sur-Verdon, découvrez cette magnifique propriété , nichée dans un environnement préservé, à proximité des Basses Gorges du Verdon et des lacs de Sainte-Croix, de Montpezat et d'Artignosc sur Verdon.
La villa principale, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, offre un cadre de vie paisible et confortable avec deux chambres et de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur la nature, salle à manger et salon avec coin cheminée complètent cet ensemble. Les magnifiques vérandas prolongent les espaces de vie avec une lumière exceptionnelle orientée au Sud !
La propriété dispose également de deux gîtes aménagés en chambres ainsi que d'un studio indépendant, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique locative ( précédemment exploité ) ou pour recevoir sa famille et ses amis en toute indépendance. Le garage attenant peut aussi être transformé en studio supplémentaire. L'ensemble peut aller jusqu'à 7 couchages différents.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été conviviale et d'un carport équipé de panneaux photovoltaïques, apportant confort et économies d'énergie. Quelques oliviers permettent une production d'huile d'olive.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil, dans l'un des plus beaux environnements naturels du Verdon.

Votre conseiller ORPI Agence AUPS
Franck MEISSEL Tél. : 06.10.25.90.53
Agent Commercial (Entreprise Individuelle)
R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381
RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 76 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 76 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1400 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 10 pièces •

770 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Verdon Agence Aups

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
29 Avenue Georges Clémenceau
83630 Aups

04 98 10 28 28

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/verdonagenceaups/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Maison à vendre 10 m2 à Baudinard-sur-Verdon vignette-1
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse pavée et de mobilier de jardin confortable. Le cadre verdoyant et le ciel bleu clair offrent une ambiance paisible et luxueuse, idéale pour la détente. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Maison à vendre 10 m2 à Baudinard-sur-Verdon vignette-3
  • Cette propriété de plain-pied, nichée au cœur d'un jardin luxuriant et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'une terrasse et de grandes ouvertures, idéales pour profiter du paysage environnant. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette propriété de caractère en pierre offre un espace de vie extérieur attrayant avec une piscine et des chaises longues, idéal pour la détente. Le paysage environnant ajoute à son charme. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table et de chaises confortables. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur avec piscine, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, combinant un coin repas avec une grande table et chaises, une cuisine équipée, et un espace nuit avec un lit. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et fonctionnelle. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente un bien immobilier avec une allée pavée menant à une entrée. La propriété est entourée de verdure, avec un arbuste bien taillé et des arbres en arrière-plan. Un climatiseur est visible sur le mur extérieur. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Maison à vendre 10 m2 à Baudinard-sur-Verdon vignette-9
  • Cette photo présente un jardin paysager avec des parterres de fleurs, des arbres et un espace extérieur aménagé avec des meubles de jardin. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour la détente. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec une terrasse pavée, un mobilier de jardin invitant et une végétation luxuriante. Idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette propriété offre un espace extérieur serein avec des sièges ombragés, une végétation luxuriante et une décoration d'inspiration asiatique. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des sièges, des parasols et une végétation luxuriante, idéal pour la détente et les réceptions. L'aménagement paysager soigné et l'ambiance sereine en font un lieu de vie extérieur des plus agréables. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche, des fenêtres de différentes tailles et une porte d'entrée blanche. Le chemin d'accès est pavé et bordé de gravier. L'environnement semble être résidentiel et calme. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une maison avec une façade en crépi, un toit en tuiles, deux portes d'entrée blanches, une fenêtre avec barreaux et un garage. L'allée est pavée et bordée de gravier et de végétation. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette propriété dispose d'une véranda moderne avec de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. L'espace extérieur comprend une terrasse carrelée et un chemin de gravier, idéal pour profiter du paysage. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée, d'une télévision, d'un grand tapis et d'une bibliothèque en bois. La pièce s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur un jardin verdoyant. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec des meubles élégants, une cheminée accueillante et un accès direct à l'extérieur. Idéal pour la détente et le divertissement. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette cuisine rustique et fonctionnelle offre un espace de vie chaleureux avec ses meubles en bois, sa cuisinière imposante et son îlot central pratique. La lumière naturelle abondante, provenant de la fenêtre, met en valeur le charme de cette pièce. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, avec une décoration éclectique mêlant meubles anciens et touches modernes. La pièce à vivre s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette propriété spacieuse offre un agencement ouvert, avec un salon confortable menant à une salle à manger et un accès extérieur. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'un îlot central et d'une cuisinière traditionnelle, offre un espace convivial et pratique pour la préparation des repas. Les finitions en bois apportent une touche rustique. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie confortable et moderne. Le mobilier épuré et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette chambre offre un accès direct à l'extérieur, avec un lit spacieux et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Idéal pour un séjour relaxant. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, un coin salon avec un canapé et une petite table, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. La décoration est chaleureuse avec des touches de couleur vive. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cet espace de vie lumineux comprend une kitchenette fonctionnelle, une étagère murale moderne et un canapé rouge invitant. La pièce s'ouvre sur une autre zone, suggérant une disposition spacieuse. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rond, un robinet chromé et un miroir d'angle. Le design épuré et les finitions soignées témoignent d'une rénovation récente et d'un souci du détail. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un porte-serviettes et des touches décoratives. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un aperçu d'un bien immobilier bien entretenu. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cet escalier intérieur est orné d'une peinture murale de coquelicots rouges vibrants, ajoutant une touche artistique à l'espace. Des silhouettes décoratives d'animaux et d'objets sont placées sur les marches, créant une ambiance ludique et unique. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et une décoration murale unique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre ouverte, et dispose d'un climatiseur pour un confort optimal. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec un lit confortable, une décoration murale texturée et un système audio vintage. La grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, offrant une vue sur la verdure extérieure. Un espace fonctionnel et invitant. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette salle de bain comprend une baignoire spacieuse et une cabine de douche moderne avec plusieurs jets. Les murs lambrissés et le carrelage au sol créent une ambiance chaleureuse. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche élégante, un lavabo pratique et des rangements intégrés. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent une atmosphère apaisante et contemporaine. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec des meubles d'extérieur, donnant sur un jardin luxuriant. L'espace est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette chambre dispose d'un grand lit douillet, d'une tête de lit texturée et d'une œuvre d'art audacieuse. L'espace est invitant et confortable, parfait pour une chambre principale ou une chambre d'amis. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cet espace cuisine fonctionnel comprend un micro-ondes, une bouilloire et une cafetière, idéal pour un hébergement pratique. Le lavabo et le rangement supérieur optimisent l'utilisation de l'espace. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente une douche carrelée avec des accents de couleur marron et beige. On y voit un pommeau de douche, un porte-savon et un support pour les articles de toilette. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec des oliviers matures et une végétation luxuriante. Le terrain présente un paysage vallonné, idéal pour la détente et les activités de plein air. Un espace extérieur invitant à la tranquillité. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Cette photo présente un chemin en terre menant à une propriété, bordé d'arbres et de végétation. Le cadre est naturel et paisible, suggérant un environnement rural ou semi-rural. La lumière du jour met en valeur la texture du sol et le paysage environnant. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand espace extérieur, idéal pour le stationnement ou pour aménager un jardin. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Un espace clôturé est également visible, suggérant une délimitation claire de la propriété. Verdon Agence Aups - Baudinard-sur-Verdon
  • Maison à vendre 10 m2 à Baudinard-sur-Verdon vignette-41
  • Maison à vendre 10 m2 à Baudinard-sur-Verdon vignette-42
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29 Avenue Georges Clémenceau
83630 Aups

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