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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • 270 m2 Bizanos

  • À rénover

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e308f414-1aa3-484d-ba37-ede7465902ce

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 270 m²

  • 9 chambres

  • 9 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère aux portes de Pau – Le charme historique allié à un fort potentiel de division. Aux portes de Pau, sur la commune prisée de Bizanos en bordure de l'ancienne route de Lourdes, s'écrit depuis le XIXe siècle une page singulière de l'patrimoine local. Tour à tour baptisée « Le Val Rose » entre 1900 et 1960, puis l’hôtel familial « Le Balaïtous », cette magnifique maison de maître en galets apparents (style béarnais) dévoile aujourd'hui une opportunité rare, tant pour une grande demeure familiale que pour un projet de valorisation immobilière d'envergure (marchands de biens / investisseurs).

La bâtisse principale et ses volumes

Érigée sur trois niveaux, la construction principale développe environ 270m² utiles. Ses volumes intérieurs, marqués par son ancienne vie hôtelière (9 chambres avec salles de bains privatives), offrent une page blanche modulable. L'ancien espace bar et sa véranda lumineuse se prêtent idéalement à la conception d’un vaste espace de vie ouvrant sur la verdure.

Un parc paysager d'exception

Le domaine s'articule autour d'un splendide parc paysager de style romantique d'environ 2000 m²(avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 900 m². Ce havre de paix verdoyant abrite des essences remarquables et séculaires : deux séquoias, un ginkgo biloba, cinq magnolias, des palmiers majestueux, un espace bambouseraie et de grands arbustes fleuris.

Potentiel et perspectives pour un projet de découpe ou de copropriété

Grâce à la souplesse d'un Plan Local d’Urbanisme (PLU) permettant d'édifier jusqu’à 4 niveaux sur 40 % de l'emprise du terrain, les possibilités d'aménagement sont multiples :

Projet résidentiel global ou de prestige : Restauration de la bâtisse en une somptueuse maison de famille.

Projet de division / Marchand de biens

Le bien se prête idéalement à la création d'une opération immobilière de découpe. Il est tout à fait envisageable de transformer et de structurer l'ensemble en une copropriété de qualité, offrant des appartements de standing avec des extérieurs privatifs (jardins) et des places de stationnement au cœur de ce parc remarquable. Les dépendances d'environ 150 m², actuellement à reconstruire, offrent également un levier de création supplémentaire.

Une adresse rare entre mémoire et modernité, offrant un cadre de vie privilégié et un formidables potentiel d'optimisation foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Pau Immobilier Conseils & Expertises

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190 Avenue Jean Mermoz
64000 Pau

05 59 11 16 17

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307 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre une façade élégante avec un toit mansardé et de nombreuses fenêtres. Une véranda spacieuse donne sur un jardin arboré. L'allée mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie agréable. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette photo présente un bar en bois sombre, doté d'une machine à expresso et d'une variété de bouteilles d'alcool disposées sur des étagères. Un tabouret de bar en bois est visible devant le comptoir. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade aux volets gris, offre un potentiel de rénovation intéressant. La véranda et la cour pavée ajoutent du charme à l'ensemble. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux avec une table dressée et un coin salon confortable. La décoration, bien que simple, suggère une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à être personnalisée. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, de style classique, dispose d'une véranda lumineuse. Le jardin arboré assure une belle intimité. Idéal pour une famille cherchant calme et nature. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette photo présente un espace bar/salle à manger avec un mobilier en bois brut. On y trouve un comptoir de bar, des tables et des chaises, ainsi qu'une grande armoire ancienne sur la droite. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Magnifique propriété arborée avec un étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement paysager. Un potentiel exceptionnel à découvrir. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois, d'une table de chevet, d'une lampe, d'une fenêtre avec des rideaux et d'un radiateur. Les murs sont peints dans une couleur bleu-vert apaisante. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle luminosité. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette chambre meublée dispose de deux lits simples en bois, d'une table et d'une chaise. Les murs sont peints en bleu clair et la pièce est bien éclairée par une grande fenêtre. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette photo présente un kiosque de jardin, potentiellement un espace extérieur à aménager. La structure, bien que nécessitant des rénovations, offre un charme rustique et s'intègre dans un environnement végétalisé. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit double, une armoire ancienne et une chaise. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte mène à une salle de bain avec baignoire. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Magnifique séquoia majestueux au cœur d'une végétation luxuriante, promettant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cet établissement dispose d'un bar en bois avec des étagères à bouteilles, des tables et des chaises en bois, ainsi que d'un éclairage classique. L'espace est prêt à accueillir une clientèle pour des moments conviviaux. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Magnifique propriété arborée avec un petit canal d'eau en premier plan. Le terrain offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature. Une bâtisse imposante se dresse à l'arrière-plan, promettant une vue imprenable. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit en bois et une petite table d'appoint. La pièce adjacente révèle une salle de bain avec des carreaux bleus distinctifs. Une autre porte s'ouvre sur un couloir. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Belle propriété avec jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, des rideaux et une fenêtre. Une petite salle de bain avec un lavabo est visible sur la gauche. Le bien semble fonctionnel et prêt à être aménagé. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos
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    Cette propriété offre une façade élégante avec un toit mansardé et de nombreuses fenêtres. Une véranda spacieuse donne sur un jardin arboré. L'allée mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie agréable. Pau Immobilier Conseils & Expertises - Bizanos

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