1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • Casties-Labrande

  • À rafraîchir

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 085ba71e-d677-4eb6-8800-42ef06c4c026

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 310 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 14 000 m²

  • Séjour 40,58 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Propriété 305 m² – 2 logements – 300 m² de dépendances – Terrain 1,3 ha. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ici, 1,3 hectare, deux habitations et 300 m² de dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets.

À quelques minutes du Fousseret et de Bérat, cette propriété offre une configuration devenue rare : environ 305 m² habitables répartis en deux logements, près de 300 m² de dépendances et plus de 13 000 m² de terrain arboré.

Habiter la maison principale et louer le second logement, réunir deux générations, installer une activité professionnelle ou simplement disposer de vrais espaces pour travailler, stocker ou créer : ici, c'est avant tout le potentiel des lieux qui fait la différence.

Deux habitations pour organiser votre projet

La maison principale développe environ 205 m² habitables et propose de beaux volumes : salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux WC et chaufferie.

Le second logement, d'environ 100 m², constitue un véritable appartement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un vestibule et un WC au rez-de-chaussée, puis 3 chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Immédiatement habitable, équipé notamment de double vitrage et de son propre système de chauffage, cet appartement représente un véritable atout : revenu locatif complémentaire, logement familial indépendant ou habitation confortable pendant la rénovation de la maison principale.

Environ 300 m² de dépendances : de l'espace pour voir grand

C'est également l'une des particularités de cette propriété.

Environ 300 m² de dépendances en très bon état permettent d'envisager de multiples usages : véhicules, stockage, atelier, collection, activité artisanale ou besoins professionnels.

La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès avec portail, permettant d'organiser plus facilement les différents usages et de préserver la partie privée.

Une activité libérale a d'ailleurs été exercée pendant de nombreuses années dans la propriété, une configuration qui pourra intéresser un professionnel souhaitant rapprocher lieu de vie et lieu de travail, sous réserve de la compatibilité de son activité avec les règles applicables.

1,3 hectare, un verger, un puits… et de l'espace

Le terrain de 13 160 m², arboré et agrémenté d'un verger et d'un puits, offre de belles perspectives sur la campagne environnante et surtout une liberté d'usage difficile à retrouver sur une maison traditionnelle.

L'espace disponible permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, notamment un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une maison à moderniser, un appartement immédiatement habitable

Construite dans les années 1950 pour sa partie principale, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd'hui une rénovation pour répondre aux standards actuels : amélioration énergétique, menuiseries, système de chauffage actuellement au fioul, assainissement et décoration.

Pas de mauvaise surprise cachée dans le discours : les travaux existent et font partie du projet.

En revanche, la présence de l'appartement de 100 m² immédiatement habitable permet d'envisager cette rénovation progressivement, tout en vivant déjà sur place.

Et vous, quel serait votre projet ?

Résidence principale + revenu locatif, grande famille, rapprochement intergénérationnel, activité professionnelle, artisan, atelier, stockage ou simplement le souhait de disposer enfin de grands espaces…

Cette propriété ne cherche pas à ressembler aux autres.

Elle s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace et surtout des possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Casties-Labrande

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

Voir le site de l'agence

220 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété offre un cadre champêtre avec une maison de deux étages et une grange. Le terrain spacieux est idéal pour diverses activités. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et potentiellement lucrative. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne. Le terrain spacieux est idéal pour les activités de plein air. La terrasse offre un espace de détente. L'environnement est calme et verdoyant. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette propriété présente une façade en crépi clair, avec des fenêtres régulières et un balcon. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à un espace couvert. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente un bâtiment agricole spacieux avec une charpente en bois apparente. L'espace intérieur est vaste et lumineux, idéal pour le stockage ou la transformation. La structure semble solide et bien entretenue. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier avec un plafond en bois apparent. On observe des murs en briques, des outils et équipements, suggérant une utilisation fonctionnelle et potentiellement rustique du lieu. L'éclairage naturel met en valeur l'espace. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange en bois. La structure révèle des poutres apparentes et un espace ouvert. On observe une porte verte, une échelle et un espace de stockage. L'ensemble suggère un potentiel de rénovation ou d'aménagement. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • L'entrée spacieuse présente un sol en carreaux de motifs géométriques. Les murs orange et les boiseries sombres créent une ambiance chaleureuse. Une porte vitrée et une autre en bois mènent à d'autres pièces, offrant une perspective intéressante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse dans un bien immobilier. Elle dispose d'une table en bois, de chaises, d'un espace de rangement et d'appareils électroménagers. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse avec un sol carrelé et une grande table en bois. On y trouve également un évier, une cuisinière, une cheminée et une fenêtre lumineuse. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • L'image présente un intérieur de bien immobilier avec un style classique. On observe un sol carrelé, des murs ornés de papier peint, un mobilier ancien et une lumière naturelle abondante. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Ce salon spacieux présente un sol carrelé et des murs aux couleurs contrastées. Il est meublé de fauteuils et d'un canapé en cuir, ainsi que d'une lampe sur pied. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec un escalier en bois, un couloir et des portes. Les murs sont recouverts de papier peint. L'ensemble dégage une atmosphère classique et potentiellement vintage. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La chambre présente un lit en bois, une literie bleue et des coussins rouges. Elle bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Les murs sont recouverts d'un papier peint texturé. Un meuble et une table de chevet complètent l'aménagement. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La chambre présente un style vintage avec un papier peint floral bleu et blanc. Un lit en bois sombre est placé au centre, avec une fenêtre lumineuse et une lampe suspendue. L'ensemble dégage une atmosphère calme et accueillante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La chambre présente un mobilier vintage en bois, incluant une armoire et une commode. Un lit double avec une couverture bleue et un fauteuil jaune complètent l'aménagement. L'ensemble est agrémenté d'un papier peint floral et d'un sol en moquette bleue. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette chambre spacieuse présente un charme rustique avec son mobilier en bois massif, notamment une armoire imposante et des lits anciens. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette salle de bain lumineuse présente un agencement fonctionnel. Elle comprend un meuble vasque blanc, des toilettes, un bidet et un radiateur sèche-serviettes. La fenêtre offre une vue extérieure agréable. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La salle de bain présente un lavabo et des toilettes roses, ainsi qu'une cabine de douche vitrée. La pièce est éclairée par une fenêtre et un miroir au-dessus du lavabo. L'ensemble est simple et fonctionnel. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La salle de bain présente une douche vitrée, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés et la pièce est bien éclairée par une fenêtre. L'ensemble est fonctionnel et propre, idéal pour un usage quotidien. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette propriété présente une maison de campagne en pierre, avec un toit en tuiles et une annexe. Elle est située dans un environnement verdoyant et dégagé, avec un grand terrain. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne. Le terrain comprend un espace extérieur avec un toit et un jardin. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour la détente. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un sol carrelé, des murs clairs et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet de rénovation. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un parquet en bois, des murs clairs et une fenêtre ouverte. Un couloir et un placard sont également visibles, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois chaleureux et des murs bleu clair. Elle dispose d'une fenêtre offrant une belle lumière naturelle et d'un grand placard intégré pour le rangement. L'espace est idéal pour créer un environnement de vie confortable et accueillant. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe une fenêtre ouverte offrant une vue extérieure, un sol en parquet et des murs peints en vert clair. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • La salle de bain présente un agencement fonctionnel avec une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. Les murs bleus et le sol moquetté suggèrent un style classique. L'espace semble bien entretenu et propre. Agence de l'Arche - Casties-Labrande
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre champêtre avec une maison de deux étages et une grange. Le terrain spacieux est idéal pour diverses activités. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et potentiellement lucrative. Agence de l'Arche - Casties-Labrande

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence de l'Arche

9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations