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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • 178 m2 Genas

  • Bon état

600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d402af88-2769-4613-ae71-4eb26c6eca1e

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 180 m²

  • 8 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maisons à Genas. RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE

À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d’environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé.

Construite en 1999 et conçue dès l’origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d’impasse, sans vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.

La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives.

Chaque maison profite d’un terrain privatif d’environ 300 m², agrémenté d’une terrasse et d’un jardin.

Composition des maisons (agencements identiques)

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m²
- Une cuisine indépendante de 9 m²
- Une chambre de 10 m² avec point d’eau
- Un WC indépendant
- Un garage attenant de 22 m²

À l’étage :
- Trois chambres de 9 à 11 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

État et occupation :
- Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d’une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation.
- Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours.

Un bien aux multiples projets

Investissement locatif sécurisé sur deux logements

Résidence principale avec revenu locatif

Projet familial ou intergénérationnel

Occupation double

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ?
Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas.

"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1910 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette propriété à Genas, gérée par Chassieu Immo Patrimoine, présente un extérieur attrayant avec jacuzzi, espace repas couvert et jardin verdoyant. L'ensemble offre un cadre de vie idéal.

Maison à vendre - 10 pièces • 178 m2

600 000 €

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Chassieu Immo Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Location
29 Rue de la république
69680 Chassieu

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-genas-69740-d402af88-2769-4613-ae71-4eb26c6eca1e/ 0 5 12 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Chassieu Immo Patrimoine

29 Rue de la république
69680 Chassieu

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