Maison à vendre
10 pièces • 302 m2
La Roche-des-Arnauds
- Bon état
577 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : cbf7e80f-a3e7-4794-8838-5d7605387056
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 302 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 106 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Sa situation est particulièrement intéressante, à environ 15 minutes de Gap et 15 minutes de Veynes, permettant de profiter d’un cadre de vie plus calme tout en restant proche des principaux services et bassins d’emploi.
La propriété s’organise autour de plusieurs espaces d’habitation, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif.
L’habitation principale d’environ 170 m², répartie sur deux niveaux, propose une belle pièce de vie avec salon-séjour prolongé par une lumineuse véranda. La cuisine bénéficie d’un espace repas ainsi que d’un cellier attenant.
L’espace nuit du premier niveau comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine, idéale pour créer un bureau ou un espace détente, dessert deux chambres supplémentaires. Il est également possible d’y aménager une seconde salle d’eau.
La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type 2 d’environ 60 m², comprenant séjour, chambre, salle d’eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille ou amis, développer une activité de location saisonnière ou longue durée, ou installer une profession libérale avec un espace indépendant de l’habitation principale.
Enfin, un troisième volume de plus de 65 m² offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Les cloisons sont déjà réalisées et peintes ; cet espace reste à terminer selon vos besoins et pourra devenir un troisième logement, un espace professionnel, des bureaux ou une extension familiale.
À l’extérieur, le terrain d’environ 2 000 m² accueille également un atelier/garage ainsi qu’un abri de jardin.
Achevée aux alentours de 2007, la maison bénéficie notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur sur une partie de l'habitation ainsi que de panneaux solaires.
Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de grands espaces qu'un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
Vous recherchez une grande maison proche de Gap avec plusieurs espaces indépendants ? Contactez notre agence ORPI pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 156 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
156
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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05130 Tallard
