Maison à vendre
10 pièces • Lanvéoc

Ferme
Bon état

565 000 €

Honoraires : 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (549 985€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f3d119c-e2c3-4d80-a743-4440ee87b234

L'essentiel

10 pièces
Surface 240 m²
7 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 090 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

LANVEOC- Charmant ensemble immobilier au cœur d’un hameau de campagne. LANVÉOC – Charmant ensemble immobilier au cœur d’un hameau de campagne

Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété de caractère séduit par son charme unique et son cachet préservé. Elle se compose de deux gîtes prêts à l’exploitation ainsi que d’une agréable maison d’habitation, formant un ensemble harmonieux idéal pour un projet de vie ou d’investissement.

Pierres apparentes, poutres, volumes équilibrés et espaces extérieurs soignés confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement bretonne.

Les gîtes :

Premier gîte :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, trois chambres confortables.
Deuxième gîte :
Une pièce de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres.

Ces deux hébergements, décorés avec goût, offrent une ambiance conviviale et sont immédiatement exploitables.

La maison principale :

Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, une cuisine, une grande buanderie avec rangements, une arrière-cuisine, ainsi qu’une vaste salle de réception. Cet espace est idéal pour développer une activité de table d’hôtes, organiser des événements ou proposer des repas aux voyageurs. Une suite parentale avec salle de bains et WC complète ce niveau.
À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC.

Une dépendance avec un espace buanderie dédié aux clients vient compléter l’ensemble.

Les atouts :

Ensemble immobilier de caractère
Deux gîtes prêts à l’exploitation
Maison principale confortable
Salle de réception pour activité touristique
Environnement calme et préservé
Fort potentiel de développement

Un bien rare, idéal pour une activité de location saisonnière, un projet touristique, une activité familiale ou tout simplement pour vivre dans un cadre serein et pittoresque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (549 985€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 309 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

309 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2670 € et 3660 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Saint-Louis

02 98 46 23 78

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 10 pièces •

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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