- Exclusivité
Maison à vendre
10 pièces •
Lesquielles-Saint-Germain
- Bien d'investissement
- Bon état
129 900 €
- Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 19128464-3ab8-4d43-b4f3-642c55606fe4
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 277,74 m²
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7 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 670 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Maison n° 1 – 95,05 m²
Elle comprend une cuisine avec entrée, un séjour, une salle de bains, un WC et trois chambres à l’étage. Ancien loyer : 550 € par mois.
Maison n° 2 – 121,93 m²
Elle offre un espace de vie de plus de 50 m², une chaufferie, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres de 18,95 m² et 23,25 m².
Elle est louée 550 € par mois à la même locataire depuis 2018. Un congé pour vente lui a été adressé, permettant au futur acquéreur de conserver la location ou de récupérer le logement selon son projet.
Maison n° 3 – 60,76 m²
Elle se compose d’un séjour de 27,45 m², d’un WC avec rangement, d’une salle de bains et de deux chambres. Ancien loyer : 400 € par mois. Un rafraîchissement permettra d’optimiser son potentiel locatif.
Une fois les trois logements occupés, l’ensemble peut générer au minimum 1 500 € de loyers mensuels, soit 18 000 € par an, avec une marge d’optimisation selon les travaux et les loyers pratiqués.
Les points forts :
- Trois maisons et trois revenus locatifs possibles
- 278 m² habitables et sept chambres
- Absence de copropriété
Taxe foncière : 2 226 € par an. Chauffages individuels au fioul dans chaque logement. Assainissement individuel.
Contactez l’agence Orpi Vervins venteoulocation en indiquant la référence 1683-Maxime-Vieville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 126 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
126
38
38
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