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Maison à vendre
10 pièces • 376 m2 Péronnas

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

875 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ec0c0d4-e816-472d-998a-06dd23e0d629

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 376 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 29 225 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Géothermie

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Belle Demeure -. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'un magnifique panorama, dans un parc de 2,9 hectares avec piscine, ce manoir en pierre de taille du 19ème siècle est située en bordure d'une forêt domaniale, à 10 minutes du centre de Bourg en Bresse, à 50 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry et à 1 heure de l'aéroport de Genève.
Cette demeure de 376 m2 habitables est édifiée sur 3 niveaux + sous sol d'environ 150 m2.
Charme historique conservé, avec les plafonds à la française, cheminées en marbre, bois sculpté, vitraux et fresque préservés.
Elle dispose d'un salon avec sa cheminée en marbre et son bow-window, un second salon offrant une vue dégagée sur le parc et sa bibliothèque en chêne, une salle à manger avec sa cheminée et sa fresque et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier.
Au premier étage, une chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau et ouvrant sur un balcon, une chambre de 33 m2 avec sa cheminée en buis et donnant sur un balcon offrant une vue dominante sur le parc et un accès à une salle d'eau, 2 chambres (13,50 m2 et 31 m2), une salle de bains et un WC.
Au dessus, 2 chambres (entre 17 m2 et 25 m2), une salle d'eau avec WC, deux pièces en enfilades pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier.
Un escalier extérieur permet d'accéder au sommet de la tour qui offre une vue panoramique. Au sous-sol, une cave à vin, chaufferie, atelier, pièces de stockage. Le parc arboré de 2,9 hectares est clôturé et vous permettra de profiter de sa piscine, de son étang. Auvent permettant le stationnement de deux voitures. Chauffage : pompe à chaleur géothermie profonde pour un chauffage performant mais éconimique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ain Agences

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
34 Avenue Alphonse Baudin
01000 Bourg En Bresse

04 37 62 19 21

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