Maison à vendre
10 pièces • Pouldergat

Parfait état

696 800 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f8cbdab-a20b-4452-b8cb-ebbd950054ca

L'essentiel

10 pièces
Surface 300 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 19 000 m²
Séjour 85,50 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare propriété située au calme, proche des commodités à quelques minutes de la baie de Douarnenez.

Le domaine s’étend sur plus de 19 000 m², comprenant une prairie, un verger, une serre, un potager ainsi qu’un bois naturel et des jardins. Ce bel ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes :

1/ L’habitation principale : Formée de deux longères attenantes (dont une partie date de 1753), offre plus de 180 m² alliant charme authentique et confort moderne.
Au rez de chaussée: vaste entrée/bibliothèque précédée d'une véranda, cuisine aménagée/équipée, avec poêle à bois cuisinière, un îlot central et sa zone repas ouvrant sur la terrasse, confortable salon/séjour cathédrale avec Poêle à bois donnant également sur la terrasse, suite parentale composée d'une grande chambre, de sa salle d'eau avec WC permettant une vie de plain pied.
L'entrée donne également accès à un vaste atelier et au garage.
A l'étage: une mezzanine avec chambre domine le salon/séjour et deux autres chambres, salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une diffusion par le sol et radiateurs électriques à l’étage.

Le bien dispose de sa propre production d'électricité (3600/7900 watts) avec répartiteur ainsi qu'un purificateur d'eau intégral.

2/ Une maison de rapport contenant deux logements : au rez-de-chaussée un appartement T2 de 50m² (proposé en location saisonnière/gîte) et à l'étage un T3 en duplex de 70 m² (actuellement en location à l'année).

3/ Une grange du XVIIIème caractérisée par son arche arrondie en pierres taillées, offre une surface totale de plus de 100 m² avec son grenier et son cellier, alimentée en électricité et en eau elle offre un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l’objet d’un projet architectural accepté.

L'extérieur est sublimé par un chemin creux traditionnel bordé de murets et d'arbres anciens, ainsi qu'une prairie parsemée de châtaigniers menant vers un petit bois formant une descente naturelle vers la voie romaine.

Ce bien remarquable proche de la côte, allie avec équilibre le charme de l’ancien, la diversité des espaces de vie et un vaste environnement naturel. Il se prête idéalement à un projet familial, à une activité économique, touristique ou artistique ou une reconversion…

Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'action et de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 135 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

135 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2670 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Cap A L'Ouest Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 10 pièces •

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38 Boulevard du Général de Gaulle
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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