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Maison à vendre
10 pièces • Prigonrieux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

605 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcbdbaab-765a-486e-abcc-372f5cefb7a3

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 332 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 5 675 m²

  • Séjour 80 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Fitness

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. PRIGONRIEUX – À seulement 5 minutes de Bergerac, une propriété de caractère avec accès direct à la Dordogne.

Un cadre de vie rare, un charme authentique et des prestations de qualité.

Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété périgourdine au calme d'une impasse et bénéficiant d'un accès direct à la Dordogne et à la voie verte.

Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison offre en effet une vaste entrée de près de 30 m², un spectaculaire espace de vie de 80 m² réunissant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce premier niveau.

À l'étage, l'espace se prolonge avec sept chambres supplémentaires, un bureau, trois salles d'eau ainsi qu'une seconde cuisine. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager un projet d'accueil touristique.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. La propriété s'étend sur un magnifique parc paysagé de plus de 5 600 m², entièrement clos et préservé de tout vis à vis.

Les prestations qui viennent parfaire cet ensemble sont nombreuses:

Une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, pour profiter pleinement des beaux jours.

Un authentique séchoir à tabac de plus de 90 m² avec une partie aménagée en espace fitness.

Un double garage de 72 m² avec atelier.

Une propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet mêlant habitation et activité d'accueil.

Le tout dans un emplacement particulièrement recherché : un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Bergerac et les commerces de première nécessité accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder dans votre agence ORPI de Bergerac !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 130 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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91 avis clients
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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour les loisirs et la détente. La maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine extérieure, d'une pelouse bien entretenue et d'une maison spacieuse avec un toit mansardé. Idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette propriété comprend une maison de caractère avec des volets bleus, un jardin arboré et un garage double. L'allée spacieuse offre un espace de stationnement supplémentaire. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre et une grange en bois, le tout sur un terrain verdoyant avec un puits ancien. Idéal pour un projet de rénovation ou un gîte. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements intégrés, incluant une grande armoire blanche et une penderie en bois clair. La décoration est sobre et fonctionnelle, avec une étagère murale exposant divers objets. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'une généreuse surface de travail et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle s'ouvre sur l'extérieur. Elle dispose d'une grande table en bois et de chaises, créant un espace convivial et fonctionnel. La décoration sobre et moderne s'intègre parfaitement à l'ensemble. Agence Paul - Prigonrieux
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec de grands fauteuils en cuir rouge et un canapé d'angle. Les murs en pierre et la grande fenêtre donnant sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée de murs en pierre apparents et de meubles en bois massif. La pièce est décorée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration nautique. Elle dispose d'une grande armoire blanche pour le rangement et d'une table de chevet pratique. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque suspendu et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est épurée et fonctionnelle. Agence Paul - Prigonrieux
  • Bureau lumineux et fonctionnel, doté d'une grande fenêtre, d'un bureau en bois, d'une chaise confortable et d'une armoire de rangement. Idéal pour le télétravail. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie blanche immaculée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un petit tableau décore le mur. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette salle de bain mansardée comprend une douche, des toilettes et un lavabo. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, d'un radiateur et d'étagères de rangement. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette chambre d'enfant mansardée est aménagée avec des lits superposés et un lit gigogne, optimisant l'espace. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, et des étagères murales offrent du rangement. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois. La lumière naturelle entre par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Paul - Prigonrieux
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie confortable avec un fauteuil, un miroir doré et une télévision murale. La décoration moderne et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche vitrée, d'un lavabo avec rangement intégré et d'un miroir. Les murs sont bicolores, gris et blancs, avec des touches de chrome pour les accessoires. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée de placards en bois, d'un évier, d'un four et d'un micro-ondes. Une table à manger avec des chaises complète cet espace convivial. Agence Paul - Prigonrieux
  • Magnifique propriété arborée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure allie charme et sérénité. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente une petite cabane en bois, probablement un poulailler, à côté d'une grange ou d'une dépendance plus grande. L'ensemble dégage un charme rustique. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette grange en bois, avec ses grandes portes, offre un espace de stockage spacieux et polyvalent. Idéale pour les amateurs de chevaux ou pour un projet de rénovation, elle s'intègre parfaitement dans un cadre champêtre. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente un espace de rangement intérieur spacieux, doté de murs en bois, d'un éclairage adéquat et d'une variété de véhicules, dont des vélos et des motos. La structure comprend également un étage supérieur avec une balustrade. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cette photo présente une salle de sport bien équipée, avec divers appareils de musculation, des poids et des ballons de fitness. L'espace, aménagé dans un style rustique avec des poutres apparentes, offre un environnement idéal pour l'entraînement. Agence Paul - Prigonrieux
  • Ce bâtiment, d'une surface de 50m², dispose de deux portes de garage et d'une porte d'entrée latérale. Il est idéal pour du stockage ou comme atelier, avec un accès facile. Agence Paul - Prigonrieux
  • Cet espace de travail bien organisé présente un établi robuste, des étagères remplies d'outils et de fournitures, et une zone de travail lumineuse avec une fenêtre. Idéal pour un artisan ou un hobbyiste. Agence Paul - Prigonrieux
  • Profitez d'un espace extérieur paisible avec vue sur l'eau. Idéal pour la détente, ce lieu offre un cadre serein et agréable, parfait pour apprécier la nature environnante. Agence Paul - Prigonrieux
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse spacieuse, idéale pour les loisirs et la détente. La maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Agence Paul - Prigonrieux

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