Maison à vendre
10 pièces •
Les Issambres - Roquebrune-sur-Argens
- Parfait état
2 812 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 24fab141-a1e2-41f5-a136-4337f8679c54
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 330 m²
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6 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 1 174 m²
Intérieur
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
8 PIÈCES + T2 INDÉPENDANTS. Villa d'exception avec panorama mer à 180° — Les Issambres
Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé aux Issambres, cette villa de 2006 comportant 8 pièces + un 2 pièces indépendant développe 330 m² habitables et plus de 200 m² d’annexes sur un terrain dominant de 1 200 m².
Des espaces de vie baignés de lumière
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent autour d'un spectaculaire puits de lumière. Dans le prolongement, de larges terrasses offrent une vue imprenable sur la Méditerranée.
Un espace nuit en deux parties
À l’étage, le coin nuit se divise de manière fonctionnelle :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse panoramique.
Un espace complémentaire est disposé de trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse. Il comprend une suite avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu’une lingerie.
Indépendance et prestations extérieures
Un appartement T2 indépendant avec son propre accès permet d'accueillir proches ou invités en toute intimité.
Côté jardin, la piscine au sel fait face à la mer et s'accompagne d'un espace aménagé avec bar, douche et sanitaires. Une terrasse supplémentaire sur le toit du garage permet d'envisager un solarium ou un jacuzzi. Deux garages (dont un double) offrent de l'espace pour 5 véhicules.
Opportunité foncière en sus
Possibilité d’acquérir séparément un terrain constructible attenant de 2 094 m² avec vue mer (emprise au sol de 20 %, sous réserve des règles d’urbanisme).
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Nous vous rappellerons dans les meilleurs délais afin de répondre à vos questions et de convenir ensemble d’un rendez-vous.
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Exceptional Villa with 180° Sea Views — Les Issambres
Located in the heart of a private, gated estate in Les Issambres, this 2006 villa features 8 main rooms plus a separate 2-room apartment, offering 330 m² of living space and over 200 m² of additional areas, set on an elevated plot of approximately 1,200 m².
Light-Filled Living Spaces
Upon entering, the vast living area captivates with its sense of space. The lounge, dining area, and open-plan kitchen are arranged around a spectacular skylight. Extending outward, large terraces offer breathtaking, unobstructed views over the Mediterranean.
A Functional Night Section
Upstairs, the sleeping quarters are smartly split into two distinct areas:
A master suite featuring a walk-in wardrobe, private bathroom, and panoramic terrace.
An additional wing comprising three bedrooms — including an ensuite bedroom with a shower room, WC, and direct access to the terrace, a second bedroom, a separate bathroom with WC, and a utility room.
Independent Guest Unit & Outdoor Amenities
An additional area offers three bedrooms, two with direct access to the terrace. It comprises an en-suite bedroom featuring a private shower room and toilet, two further bedrooms, a bathroom with toilet, and a utility room.
In the garden, the saltwater swimming pool faces the sea and is complemented by an outdoor entertainment area complete with a bar, shower, and toilet facilities. An additional terrace located above the garage offers the potential to install a solarium or hot tub. Two garages (including one double) accommodate up to 5 vehicles.
Additional Development Opportunity
Option to acquire separately an adjoining 2,094 sq m building plot with sea views (20% maximum footprint allowance, subject to local planning regulations).
For further details or to arrange a viewing, please contact us by message. We will get back to you shortly to answer your questions and schedule an appointment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 72 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
72
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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