Maison à vendre
10 pièces • 480 m² Saint-Césaire-de-Gauzignan

Mas
Bon état

892 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 89fbdc3d-03d1-4d8d-bd2e-8c7fff4a1daa

L'essentiel

10 pièces
Surface 480 m²
9 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 42,63 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Mas À Vendre. Exclusivité Orpi pour ce Mas d'exception à Vendre

Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours
Parfait pour une grande famille ou famille recomposée
Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit

Entre Nîmes et Alès.

Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue sur les vignobles alentour.

Entièrement rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien , dans un environnement arboré et bucolique.

La propriété d'environ 480 habitables , actuellement une maison principale de 419 m² actuellement des gites qui pourrait être divisé en plusieurs habitations et un logement vendu avec locataire en place de 63 m².

Ce mas offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses , 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 4 pièces de vie, réparties avec élégance et générosité. Les séjours , l extérieur donnent sur une cour avec beaucoup de charme et de l autre coté, un coin paisible avec piscine et jacuzzi, invitent à la détente et à la convivialité.
En plus une grange d environ 60 m², plusieurs caves qui pourraient être aménagées

Le jardin paysagé d'environ 1700m2 respire la sérénité .Une propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.

Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme , de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil , à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini.

Parmi ses nombreuses prestations :

• A 25 min des gares de Alès et de Nîmes et Uzès.
• A 45 min des plages et de cévennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 46 kgeqCO2/m².an
E
F
G

232 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6030 € et 8220 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 10 pièces • 480 m²

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-saint-cesaire-de-gauzignan-30360-89fbdc3d-03d1-4d8d-bd2e-8c7fff4a1daa/ 0 5 238 avis clients

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