Maison à vendre
10 pièces • Saint-Estève

Parfait état

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63cf3765-3b8e-4c32-9e93-b0d93964ad04

L'essentiel

10 pièces
Surface 250 m²
8 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 579 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Ensemble immobilier Saint-Estève. Situé en plein centre de Saint-Estève, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle.

La propriété comprend une maison de 160 m² entièrement rénovée en 2022. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², de cinq chambres dont deux suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, de trois salles d'eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un vaste préau permet de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d'un espace couvert. Édifiée sur une parcelle de 579 m², la maison bénéficie d'un excellent confort grâce à une climatisation intégrale, une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique.

Attenant à la maison, un local indépendant de 100 m² au sol dispose d'une grande porte de garage, de deux bureaux à l'étage, d'une mezzanine, d'un WC avec point d'eau, d'un compteur électrique indépendant ainsi que de la fibre optique. Ce local peut être utilisé comme garage, atelier ou espace professionnel et offre également un excellent potentiel locatif.

L'ensemble comprend également un appartement t4 climatisé indépendant de 95 m² composé d'une cuisine équipée, d'un séjour et de 3 chambres. Il est vendu loué générant un revenu locatif de 650 € par mois.

Ce bien rare réunit une habitation familiale de qualité, un espace professionnel indépendant et un appartement déjà rentable, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un artisan souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr