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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
9 pièces • Baixas

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84eef3d7-ab87-439b-8c42-b8dc3574cda5

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 207 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 763 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 4 faces avec studios. Orpi vous propose en exclusivité à moins de 5 minutes de St Estève, sur le village de Baixas, ce magnifique bien niché dans un environnement privilégié, qui ne vous laissera pas indifférent.

Cette propriété édifiée sur une parcelle de plus 760m², se compose d'une habitation principale d'environ 142 m², scindée en 2 appartements: en rez de jardin un T3 confortable et d'un T4 à l'étage qui bénéficie d'une luminosité incroyable.
L'ensemble est complété de 2 studios, le premier de 25m² et le deuxième studio de 41m², entièrement équipés et de plain pied, ces dépendances seront idéales pour y recevoir vos convives ou optimiser vos revenus en les louant en location saisonnière.
La magie opère une fois le jardin franchi, un cadre verdoyant, enrichi de plantations exotiques, de terrasses intimistes, d'un solarium, le tout s'articule harmonieusement autour de la piscine.
Une ambiance zen accentuée par l'absence de vis à vis, absolument dépaysant!!
Ce bien parfaitement entretenu dispose de prestations hautement appréciables: panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, isolation revue, de nombreuses pièces ont été rénovées tout récemment.
Côté stationnement, vous ne serez pas en reste, la parcelle peut aisément accueillir plusieurs véhicules, même les plus volumineux, un carpot vous permettra d'y garer deux voitures supplémentaires.
Les singularités de cette magnifique villa pourront vous permettre d'envisager différentes options: projet mixte habitation principale et location type airbnb, activité professionnelle en conservant votre résidence principale, ou simplement constituer votre maison familiale et profiter de ce havre de paix en toute quiétude.
Situé à moins de 10 minutes de Perpignan et 25 minutes des plages ce joli village paisible est doté de toutes les commodités: commerces, écoles, pharmacies... et de nombreuses balades vous tendent les bras à travers les vignes.

Une rareté sur le marché à visiter de toute urgence!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 57 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Toulouges

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

04 68 88 17 21

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