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Maison à vendre
10 pièces • Saint-Mathieu-de-Tréviers

  • Villa
  • Bon état

760 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c714d315-6ef6-49d1-9e8e-fe5fe4caf9db

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 257 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 636 m²

  • Séjour 38,84 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété avec piscine et dépendance – Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers. À quelques minutes de Montpellier, dans un cadre naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’architecte déploie ses volumes sur une parcelle paysagère de 3 636 m². Un bien rare sur ce secteur, aussi bien par sa configuration que par la qualité de ses prestations.

La maison principale offre 188 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 69 m², soit 257 m² au total. Cette configuration permet de multiples usages : accueil d’un proche en toute autonomie, bureau ou activité professionnelle séparée du domicile, ou encore location saisonnière. Avec 10 pièces dont 6 chambres réparties sur l’ensemble, la propriété se prête aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie combinant plusieurs usages.

Le terrain, entièrement paysagé et arboré, offre plusieurs terrasses orientées différemment selon les moments de la journée, ainsi qu’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours méditerranéens. Deux garages indépendants (29 m² et 13,40 m²) et un carport complètent cet ensemble.

Prestations techniques haut de gamme : DPE A, pompe à chaleur, cheminée avec insert, aspiration centralisée, fibre optique, cave à vin tempérée.

Commerces, écoles et services de proximité accessibles rapidement, accès direct vers Montpellier, environnement naturel exceptionnel au cœur du Pic Saint-Loup.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1620 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété de style méditerranéen, nichée dans un écrin de verdure, offre une piscine bleue étincelante et un vaste espace extérieur. La villa principale, avec ses tuiles traditionnelles et ses volets bleus, promet un cadre de vie paisible et élégant. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers

Maison à vendre - 10 pièces •

760 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ACA St Gely

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/acaimmobilier/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style méditerranéen, nichée dans un écrin de verdure, offre une piscine bleue étincelante et un vaste espace extérieur. La villa principale, avec ses tuiles traditionnelles et ses volets bleus, promet un cadre de vie paisible et élégant. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette propriété de luxe, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offre une retraite paisible. La villa moderne dispose d'une piscine étincelante et de vastes espaces de vie, le tout dans un cadre naturel époustouflant. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses meubles en bois. La grande ouverture donne sur un jardin verdoyant, promettant un cadre de vie agréable. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec des poutres apparentes, un mobilier rustique et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace combine charme traditionnel et confort moderne. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles jaunes, un tapis coloré et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Une horloge ancienne ajoute une touche d'élégance. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse, aux murs jaune vif, est équipée d'îlot central, d'appareils modernes et d'un accès direct à une terrasse. Idéale pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'îlot central avec évier offre un espace de travail fonctionnel. Les murs colorés ajoutent une touche de chaleur à la pièce. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Elle dispose d'un lit confortable, d'une commode et d'un fauteuil, créant un espace de vie accueillant et paisible. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire îlot, une double vasque et une grande fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions modernes et les touches décoratives créent une ambiance élégante et fonctionnelle. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une terrasse spacieuse. Le jardin luxuriant et les palmiers créent une oasis de tranquillité, idéale pour la détente et les réceptions. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un four à pizza en brique, un coin repas extérieur et une végétation luxuriante. L'espace est idéal pour les repas en plein air et la détente dans un cadre pittoresque. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
  • Cette propriété de luxe offre une villa spacieuse entourée d'une végétation luxuriante. La piscine étincelante et les espaces extérieurs invitants promettent détente et divertissement. Un cadre idyllique pour une vie paisible. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers
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    Cette propriété de style méditerranéen, nichée dans un écrin de verdure, offre une piscine bleue étincelante et un vaste espace extérieur. La villa principale, avec ses tuiles traditionnelles et ses volets bleus, promet un cadre de vie paisible et élégant. ACA St Gely - Saint-Mathieu-de-Tréviers

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