- Avant-première
Maison à vendre
10 pièces • 291 m2
Saint-Sauveur-de-Meilhan
- Bon état
496 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0bff3877-825a-46e9-a2b0-da4bb48b6c8b
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 291 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 4 395 m²
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Séjour 85 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès les premiers instants, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux anciens.
Pierre apparentes,poutres, planchers d’époque, carreaux de ciment et belles cheminées lui confèrent un charme authentique. Ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent de magnifiques perspectives sur le jardin arboré.
Les espaces de vie offrent un salon avec une imposante cheminée ancienne et son poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un jardin d’hiver lumineux et un bureau dédié à la musique et à la bibliothèque.
De plus, la cuisine équipée dispose d’un véritable piano FALCON, une buanderie très pratique et agréable. Une suite parentale avec son dressing et salle d’eau ( douche à l’italienne), ainsi que 5 chambres, deux autres salles de bains équipées de douche complètent les espaces intérieurs et offrent tout le confort et l’espace nécessaire à une vie de famille comme à l’accueil de proches.
A l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de tranquillité. Plusieurs terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que l’espace piscine réserve une belle surprise.
Un garage pour deux voitures complète la propriété.
Un cadre de vie privilégié, ente tranquillité et accessibilité.
Une école élémentaire dans le village, commerces et médecins à 5 minutes
Fibre optique (télétravail)
Une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers
- Bordeaux: Gare TGV Saint Jean à 45 minutes environ et aéroport international
- Paris: à 2 heures de Bordeaux en TGV
- Océan Atlantique : à 1h30 bassin d’Arcachon, plages de Biscarrosse, 2h de Bayonne et de Biarritz
- Agen, Toulouse et la Dordogne pour de belles escapades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 382 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
382
69
69
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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