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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • Senozan

  • Parfait état

679 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56e425f8-e43d-4530-ab2f-7e6f5f92dd1a

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 307 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 990 m²

  • Séjour 123 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE COEUR -. A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SENOZAN - Maison familiale datant du XVIIIème siècle pleine de charme, entièrement repensée et rénovée en trois étapes, offrant aujourd’hui trois espaces de vie indépendants aux multiples possibilités.

L'habitation principale –
Véritable cœur de la propriété, cette maison d’environ 175 m² séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle dispose de deux accès indépendants et comprend une cuisine équipée, une buanderie, un WC avec lave-mains, une salle à manger, un salon. Les propriétaires ont su préserver avec soin l’histoire et l’âme de ces anciennes dépendances, tout en leur apportant confort et modernité : les pierres de bourgogne devant les anciens fours à pain qui ont été conservés, les tomettes, les poutres, les pierres, les cheminées et leur magnifiques conduits en pierres...
À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC, trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz (chaudière récente remplacée en 2025), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi qu’un poêle à bois.

La seconde habitation –
Avec son accès indépendant, cette première partie développe environ 90 m². Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente, avec cuisine ouverte, aménagée et meublée ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Le chauffage est assuré par un système individuel complété d’un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse.
Cette partie peut aisément être reliée à la maison principale afin d'agrandir cette maison familiale aux beaux volumes.

La troisième partie "Le Loft" –
Indépendant et moderne, ce troisième espace offre une belle pièce de vie avec un coin kitchenette, ainsi qu’une chambre à l’étage avec salle d’eau et WC.
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

Ce tènement est implanté sur une parcelle de près de 1000m².

Ce que l’on aime :
La configuration en trois logements indépendants et la modularité qu'ils proposent
Le potentiel d’exploitation (résidence principale + locatif ou activité)
Les rénovations déjà réalisées qui allient le charme et l'Histoire de cette bâtisse avec le confort moderne

Un bien atypique et évolutif, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4760 € et 6500 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, de style longère, offre un cadre champêtre paisible. Elle dispose d'une façade en pierre de taille et de volets bleus, s'intégrant harmonieusement dans un jardin verdoyant et arboré. Idéal pour une vie tranquille à la campagne. GL Immobilier - Senozan

Maison à vendre - 10 pièces •

679 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, de style longère, offre un cadre champêtre paisible. Elle dispose d'une façade en pierre de taille et de volets bleus, s'intégrant harmonieusement dans un jardin verdoyant et arboré. Idéal pour une vie tranquille à la campagne. GL Immobilier - Senozan
  • Ce salon spacieux et rustique présente des poutres apparentes, des murs en pierre et un sol en terre cuite. L'espace est meublé de manière confortable avec plusieurs sièges et un escalier en bois menant à l'étage. GL Immobilier - Senozan
  • Ce salon spacieux et rustique, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offre un cadre chaleureux et authentique. L'ameublement confortable et la cheminée invitent à la détente dans une atmosphère conviviale. GL Immobilier - Senozan
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée en pierre, d'un sol en tomettes et d'une longue table dressée. L'ambiance est chaleureuse et authentique, typique d'une demeure de caractère. GL Immobilier - Senozan
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Le design combine praticité et convivialité, idéal pour un cadre familial. Les finitions soignées témoignent d'un entretien régulier. GL Immobilier - Senozan
  • Ce couloir lumineux offre une belle perspective avec ses portes en bois massif et son parquet. Un fauteuil invitant et une fenêtre donnant sur l'extérieur apportent du cachet à cet espace. GL Immobilier - Senozan
  • Cette chambre offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les murs en briques apparentes et le parquet ajoutent du caractère, tandis que le lit confortable et la décoration soignée invitent à la détente. Une pièce lumineuse et accueillante. GL Immobilier - Senozan
  • Cette chambre à coucher présente un charme rustique avec ses poutres apparentes et son sol en terre cuite. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un mobilier simple mais élégant complète le décor. GL Immobilier - Senozan
  • Cette photo présente une partie d'un bien immobilier, mettant en valeur un escalier en bois menant à un étage supérieur. Une cloison en briques apparentes crée une séparation architecturale intéressante, tandis qu'un coin chambre est visible en arrière-plan. GL Immobilier - Senozan
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un bureau fonctionnel. La lumière naturelle abonde grâce au puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. GL Immobilier - Senozan
  • Cette salle de bain moderne comprend un lavabo d'angle, des miroirs décoratifs et une douche avec un rideau à rayures. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace fonctionnel et esthétique. GL Immobilier - Senozan
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, rehaussé d'une frise décorative colorée. GL Immobilier - Senozan
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une belle charpente apparente et un parquet en bois. L'ameublement, mélangeant meubles anciens et contemporains, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est fonctionnelle. GL Immobilier - Senozan
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un parquet en bois, un bureau et une commode ancienne. La décoration est classique, avec des rideaux à motifs floraux et un lustre élégant. La pièce est bien agencée et semble confortable. GL Immobilier - Senozan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un lit simple. Un bureau en bois ancien et une fenêtre lumineuse complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. GL Immobilier - Senozan
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable doté d'une cheminée, et un escalier menant à l'étage. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. GL Immobilier - Senozan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, un coin repas et un accès direct à l\'extérieur. Les finitions modernes et le mur en briques apparentes créent une ambiance chaleureuse et accueillante. GL Immobilier - Senozan
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande verrière, de poutres apparentes et d'un puits de lumière. L'espace combine modernité et charme rustique, offrant un cadre de vie unique. GL Immobilier - Senozan
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et élégant. Ses vastes espaces extérieurs invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. GL Immobilier - Senozan
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    Cette propriété de plain-pied, de style longère, offre un cadre champêtre paisible. Elle dispose d'une façade en pierre de taille et de volets bleus, s'intégrant harmonieusement dans un jardin verdoyant et arboré. Idéal pour une vie tranquille à la campagne. GL Immobilier - Senozan

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GL Immobilier

44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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