Maison à vendre
10 pièces • Vaudelnay

Bon état

430 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 40fdbd24-e653-456d-9d8d-896315aa5835

L'essentiel

10 pièces
Surface 300 m²
9 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 32 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Propriété avec 9 chambres d’hôtes + habitation privée – Vaudelnay (49260) – 430 000 €

Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Doué-la-Fontaine et du Puy-Notre-Dame, cette **propriété de caractère** offre une opportunité rare : allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre bucolique.

---

Partie chambres d’hôtes

* 9 chambres avec salles d’eau ou salles de bains privatives
* Espaces communs dédiés : grande salle à manger, salon accueillant, cuisine équipée pour la gestion de l’activité
* Entrée indépendante pour les hôtes
* Activité en place, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement

Partie habitation privée

* 3 chambres
* Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
* Salle de bain, WC séparés
* Espace privé totalement indépendant de la partie hôtes

Extérieurs

* Terrain arboré et agréable
* Terrasse, jardin, plusieurs stationnements
* Possibilité d’installer une piscine ou d’étendre l’activité selon vos projets

Prix de vente : 430 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 289 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 57 kgeqCO2/m².an
F
G

289 57

57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7530 € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 10 pièces •

430 000 €

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15 rue Molière
49400 Saumur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-vaudelnay-49260-40fdbd24-e653-456d-9d8d-896315aa5835/ 0 5 16 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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