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Maison à vendre
11 pièces • 355,29 m2 Athis-Mons

  • Bon état

825 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 73575971-0416-47db-b625-77d0390a443f

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 355,29 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²

  • Séjour 123,49 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 13 pièces de 325 m² à Athis-Mons. Cette vaste maison individuelle de 13 pièces et 355,29 m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie rare par ses volumes, son organisation et son environnement extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une grande surface habitable, complétée par un jardin clos d’environ 1400 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu’une piscine et de beaux espaces de détente en terrasse et sur balcon. Actuellement réparti en trois logements existants (deux appartements de type T3 et une maison), l’ensemble permet d’envisager différents projets résidentiels ou familiaux, tout en profitant du confort d’une construction bien entretenue.

Dès l’entrée, on découvre de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, qui s’ouvrent naturellement vers l’extérieur. La présence d’une cheminée renforce l’atmosphère chaleureuse, tandis que les sols en carrelage et les volets roulants électriques assurent un usage pratique au quotidien. La maison propose au total huit chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d’eau, ainsi que de nombreux rangements avec dressing, placards intégrés, buanderie et cellier. Les couloirs et pièces de service structurent l’ensemble, offrant un confort d’organisation appréciable pour une grande famille ou une occupation à plusieurs foyers.

Les annexes ne sont pas en reste, avec une cave et un espace de stockage supplémentaire, qui complètent judicieusement les garages et les places de stationnement extérieur. Deux garages et de quoi avoir plusieurs emplacements de parking permettent en effet d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Le jardin clos, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il offre des espaces de jeux, de repos et de convivialité autour de la piscine, dans un environnement préservé des regards.

La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, avec eau chaude produite par chaudière à condensation et d’un double vitrage qui contribue au confort thermique. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés pour plus d'économie. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, en cohérence avec la qualité générale du bâti. L’accès à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté vie familiale et activités numériques ou professionnelles à domicile. La proximité de la nationale 7 facilite les déplacements en voiture et prépare un accès pratique au futur tramway T7, dont l’extension jusqu’à Juvisy-sur-Orge renforcera encore la desserte du secteur.

À moins de 1 km, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité du cadre de vie : le Coteau des Vignes collé au bien, l’Aire de jeux des Pommiers, le parc Camille Lambert, la Place Jean Jaurès ou encore le parc des Grottes, tous situés entre 200 et 700 m environ. Côté scolarité, les écoles Jules Ferry (maternelle et élémentaire), Albert Calmette et Jean Jaurès se trouvent à moins de 800 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 5340 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l’eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4590 € et 6280 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une architecture moderne et des espaces extérieurs bien aménagés. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Immo Concept - Athis-Mons

Maison à vendre - 11 pièces • 355,29 m2

825 000 €

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Immo Concept

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  • Location saisonnière
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  • Vente de neuf
7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 197 avis clients
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  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une architecture moderne et des espaces extérieurs bien aménagés. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Immo Concept - Athis-Mons
  • Superbe propriété avec piscine creusée, idéale pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager offre un cadre paisible et privé. La maison dispose d'espaces de vie lumineux et spacieux. Immo Concept - Athis-Mons
  • Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement ouvert avec des sièges confortables, une cheminée en pierre et une salle à manger adjacente. La décoration éclectique comprend des touches de couleur vive et des éléments rustiques, créant une atmosphère accueillante. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec un îlot central en bois, des armoires de rangement et des étagères pratiques. L'horloge murale et les accessoires ajoutent une touche chaleureuse à cet intérieur. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette salle de bain spacieuse sous les combles dispose d'une baignoire îlot, d'une double vasque et de puits de lumière, offrant un espace lumineux et aéré. Les finitions carrelées ajoutent une touche d'élégance. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un accès direct à un balcon avec vue sur la verdure. La décoration soignée, mêlant style rustique et moderne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour de détente. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une pièce aménagée pour les enfants, avec des jouets, des livres et des meubles de rangement. L'espace est coloré et fonctionnel, idéal pour le jeu et l'apprentissage. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cet appartement dispose d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. L'ensemble présente un agencement pratique et une décoration soignée. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit avec une housse de couette bleue et blanche, d'une petite armoire et d'une télévision murale. Le mur d'accent géométrique ajoute une touche de modernité. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, complété par un canapé invitant. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée de meubles de rangement blancs, d'un plan de travail spacieux et d'un coin repas convivial. La pièce est bien équipée et offre un cadre agréable pour cuisiner et partager des repas. Immo Concept - Athis-Mons
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse épurée et une touche de couleur vive sur le mur. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre mansardée, décorée dans des tons vifs, offre un espace de couchage confortable et une aire de jeux. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'une aire de jeux avec des voitures et d'une décoration murale thématique. Elle offre un espace idéal pour le jeu et le repos. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit rustique en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Un ventilateur de plafond et des éléments décoratifs ajoutent du caractère. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, des rangements intégrés et un coin bureau. La grande fenêtre apporte luminosité et vue sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable. Immo Concept - Athis-Mons
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Un barbecue est également présent, suggérant des opportunités de divertissement. L'espace est bien entretenu et entouré de verdure. Immo Concept - Athis-Mons
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une architecture moderne et des espaces extérieurs bien aménagés. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité. Immo Concept - Athis-Mons

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