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Maison à vendre 11 pièces • 293,37 m2 Cognac-la-Forêt Réf. Orpi : 2491-119020-303

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces • 293,37 m2

475 000 €

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L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 293,37 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 4 644 m²

  • Séjour 69 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre : Propriété de gîtes avec deux maisons, piscine couverte, spa et grange spacieuse Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique propriété exploitée en gîtes, offrant un cadre idyllique et de nombreuses possibilités. Nichée sur un terrain clos de 4600 m², cette propriété est composée de deux maisons d'une surface habitable totale de 300 m², garantissant un hébergement confortable pour vos hôtes. Les deux maisons, récemment rénovées avec goût, allient charme traditionnel et commodités modernes. Chaque espace de vie a été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir les visiteurs tout au long de l'année. Les installations de loisirs ne manquent pas dans cette propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute saison. Le spa, quant à lui, vous invite à vous ressourcer et à vous dorloter après une journée bien remplie. Vos hôtes apprécieront sans aucun doute ces équipements luxueux. En plus des maisons et des installations de loisirs, cette propriété comprend une grande grange de 245 m². Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités, que ce soit pour organiser des événements spéciaux, créer un atelier ou développer d'autres projets selon vos besoins et vos aspirations. Le terrain clos de 4600 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les jardins magnifiquement entretenus offrent des espaces de détente, des coins repas en plein air et des paysages à couper le souffle. L'environnement paisible et serein vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante. Une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété est qu'aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été méticuleusement entretenu et aménagé avec soin, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l'exploitation de votre activité de gîtes sans soucis supplémentaires. Que vous souhaitiez continuer à exploiter cette propriété comme gîtes ou que vous envisagiez d'autres projets, cette opportunité est tout simplement irrésistible. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un véritable joyau immobilier, où le confort, la tranquillité et le potentiel de revenus se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1647 € et 2229 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence des Arcades

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Agence des Arcades

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
10, boulevard des Arcades
87000 Limoges

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-cognac-la-foret-87310-2491-119020-303/ 0 5 1054 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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