Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • 480 m² Joursac

Bon état

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1bb6e840-d8ce-4c2a-8a0e-3966d449e77e

L'essentiel

11 pièces
Surface 570 m²
10 chambres
7 salles de bain/eau
Terrain 3 200 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère – Activité gîtes et potentiel de développement. Situé dans un environnement rural, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² sur un terrain d'environ 3 200 m².

La propriété se compose de 7 logements actuellement à usage de gîtes, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle touristique.

Les hébergements présentent des surfaces et prestations variées, permettant de répondre à différents profils de locataires ou de vacanciers. L'ensemble est dans un bon état général d'entretien.

Côté équipements, la propriété dispose d'un système de chauffage central par chaudière à granulés, complété par une installation photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à la maîtrise des charges énergétiques.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité touristique, projet d'accueil, habitat partagé ou investissement locatif.

À noter toutefois la présence d'un bâtiment en ruine sur la gauche de la propriété, ainsi que la proximité de la route nationale qui peut être un atout un terme d'accessibilité. A 15Min de l'A75 et 20Min de la station de ski du Lioran

Un bien rare par son volume et son potentiel, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité d'hébergement ou valoriser un important ensemble bâti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr