• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
11 pièces • 250 m2 La Broque

  • À rénover

274 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a1f902ca-6bac-4657-be0d-3451c91d5b7c

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 250 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 305 m²

  • Séjour 35,07 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Grosse opportunité ! Idéal investisseur ou projet d'habitation avec activité professionnelle.

Offrant un fort potentiel, cet ensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand logement de 6 pièces comprenant un ancien local avec vitrine, pour une superficie totale d'environ 135 m².

À l'étage, vous découvrirez un second logement de 6 pièces, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses généreuses hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et apportent un véritable cachet à l'ensemble.

Les combles accueillent un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations.

Le bien dispose également de trois caves, d'un atelier, d'une réserve, d'un second grenier ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m² comprenant un double garage.

Édifiée sur une belle parcelle, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur afin de créer un agréable espace de vie pour profiter des beaux jours. Elle bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement. Sur 13,05 ares.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et à vos besoins.

Les beaux volumes, la luminosité, les belles hauteurs sous plafond, le fort potentiel d'aménagement et les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle.

À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5840 € et 7970 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Propriété rurale à rénover, comprenant une maison principale et des dépendances, le tout sur un terrain spacieux. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Cadre paisible et verdoyant.
Tritschler Immobilier - La Broque

Maison à vendre - 11 pièces • 250 m2

274 000 €

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Tritschler Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
11 Grand Rue
67570 Rothau

03 88 49 59 30

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4.8 https://www.orpi.com/tritschler/ 0 5 297 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Propriété rurale à rénover, comprenant une maison principale et des dépendances, le tout sur un terrain spacieux. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Cadre paisible et verdoyant.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente un bâtiment commercial ou résidentiel de deux étages, avec une façade en pierre et des fenêtres rectangulaires. Un panneau "À Vendre" est visible. Le bâtiment est situé dans un environnement rural ou semi-rural.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente une cuisine modeste avec un évier, un placard, une hotte aspirante et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, et le plafond est en bois. L'espace nécessite des rénovations.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des murs clairs et un parquet. Un long buffet en bois, typique des années 60, occupe un mur. La pièce est épurée, prête à être aménagée.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente une pièce avec des portes ouvertes sur d'autres pièces. Le plafond est en bois et les murs sont peints. Le sol est recouvert de carrelage. L'espace semble nécessiter des rénovations.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée et un lavabo. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est recouvert de carrelage bleu clair. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une décoration murale à motifs discrets et une moquette grise. Deux portes, dont une double, s'ouvrent sur d'autres espaces, suggérant une bonne circulation. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Ce bien immobilier présente un espace de stockage ou un atelier avec des étagères, des outils et des vélos. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres et dispose d'un sol à motifs. Idéal pour un usage professionnel ou comme espace de travail.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, il dispose de grandes fenêtres et d\'un agencement adaptable. Proche des commodités.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette photo présente une cuisine modeste avec un évier, des placards en bois et un revêtement mural texturé. L'espace semble nécessiter des rénovations pour moderniser son apparence et améliorer sa fonctionnalité.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cet espace grenier offre un potentiel de rénovation considérable. La charpente apparente et le plancher en bois confèrent du cachet à ce bien, idéal pour un projet de transformation en espace de vie ou de stockage.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Vue de l'intérieur d'un grenier spacieux avec une charpente en bois apparente et un plancher brut. L'espace, bien qu'en l'état, offre un potentiel de rénovation considérable pour être aménagé.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec une maison d'habitation et une grange à deux portes de garage. Le terrain comprend une pelouse et une allée, idéal pour des projets de rénovation ou de développement.
Tritschler Immobilier - La Broque
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale de trois étages avec une façade en brique et plusieurs fenêtres. Un bâtiment adjacent plus bas et une petite dépendance complètent le site, le tout sur un terrain herbeux avec des arbres.
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    Propriété rurale à rénover, comprenant une maison principale et des dépendances, le tout sur un terrain spacieux. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Cadre paisible et verdoyant.
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